☰

Ceny mieszkań Aleja Bielska, Tychy

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 077zł/m²

20 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 454 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

8 208 – 9 636zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷9 077 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 454 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+11,6%

O tyle drożej niż w: Tychy (mediana 8 081 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

5. miejsce na 19 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneDane niepełne
8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 1659 0778 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 1659 0778 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 9 077 zł/m² (20 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne9 077n = 20
wrzesień 2026—n = 5niepełne9 625n = 22
sierpień 2026—n = 5niepełne9 692n = 20
lipiec 2026—n = 5niepełne—
czerwiec 2026—n = 7niepełne—
maj 2026—n = 6niepełne9 692n = 26
kwiecień 2026—n = 5niepełne—
marzec 2026—n = 8niepełne9 926n = 22
luty 2026—9 846n = 24
styczeń 20259 165n = 759 366n = 24
grudzień 20248 867n = 1369 808n = 21
listopad 20248 891n = 1209 260n = 47

Ostatnie transakcje — Aleja Bielska, Tychy

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.10.2026Aleja Bielska 14wtórny53,4 m²400 000 zł7 486
07.10.2026Aleja Bielska 127wtórny28,5 m²395 000 zł13 855
30.09.2026Aleja Bielska 151wtórny29,9 m²320 000 zł10 699
14.09.2026Aleja Bielska 32wtórny44,7 m²276 000 zł6 169
11.09.2026Aleja Bielska 47wtórny122,8 m²560 000 zł4 561
03.09.2026Aleja Bielska 56wtórny35,5 m²250 000 zł7 042
02.09.2026Aleja Bielska 127wtórny42,2 m²434 300 zł10 282
26.08.2026Aleja Bielska 151wtórny52,3 m²499 000 zł9 537
25.08.2026Aleja Bielska 137Awtórny65,0 m²679 000 zł10 445
19.08.2026Aleja Bielska 76wtórny35,6 m²204 000 zł5 730
18.08.2026Aleja Bielska 145Awtórny90,6 m²829 000 zł9 153
07.08.2026Aleja Bielska 155wtórny50,6 m²547 000 zł10 817
29.07.2026Aleja Bielska 135Cwtórny51,4 m²475 000 zł9 234
28.07.2026Aleja Bielska 131wtórny40,3 m²520 000 zł12 910
27.07.2026Aleja Bielska 127wtórny50,0 m²610 000 zł12 190

Ostatnie wyceny — Aleja Bielska, Tychy

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
26.10.202654,0 m²6 818
24.09.202650,0 m²6 096
07.07.202653,0 m²8 088

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe budynki

  1. 1Aleja Bielska 1299 269 zł/m²śr. 9 130
  2. 2Aleja Bielska 1318 999 zł/m²śr. 9 003

Najtańsze budynki

  1. 1Aleja Bielska 1258 858 zł/m²śr. 8 841
  2. 2Aleja Bielska 1278 926 zł/m²śr. 9 148

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 117).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 117, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Aleja Bielska, Tychy?

Mediana ofertowa wynosi 9 077 zł/m² (październik 2026, 20 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Aleja Bielska, Tychy?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 454 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Aleja Bielska, Tychy?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Aleja Bielska, Tychy?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — Aleja Bielska, Tychy jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe budynki: Aleja Bielska 129 (9 269 zł/m²), Aleja Bielska 131 (8 999 zł/m²). Najtańsze: Aleja Bielska 125 (8 858 zł/m²), Aleja Bielska 127 (8 926 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.