☰

Ceny mieszkań ul. Uczniowska 12, Tychy

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km i szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Tychy. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

8 746zł/m²

Mediana 635 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 7 660 do 9 567 zł/m².

Szacunek dla budynku12 budynków · 750 m

9 309zł/m²

Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 064 do 11 178 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediana transakcyjna · TychyTransakcje · Tychywrzesień 2026

7 504zł/m²

73 transakcje

▼ 2,8% r/r

Mediana ofertowa · TychyOferty · Tychywrzesień 2026

8 660zł/m²

524 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 2,0% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Tychy (wrzesień 2026): ok. 433 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Tychy

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6608 5917 5047 0007 5008 0008 5009 0009 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6608 5917 5047 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Tychydotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 504 zł/m² (73 transakcje)
Oferty aktywne: 8 660 zł/m² (524 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 591 zł/m² (204 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · TychyTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 12niepełne——
wrzesień 20267 504n = 738 660n = 5248 591n = 204
sierpień 20267 399n = 658 776n = 5468 306n = 187
lipiec 20267 874n = 798 701n = 6128 692n = 246
czerwiec 20268 231n = 838 836n = 5868 880n = 217
maj 20267 896n = 488 709n = 5658 511n = 210
kwiecień 20267 333n = 618 580n = 5908 536n = 231

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Uczniowska 12, Tychy?

Mediana 635 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 746 zł/m². Połowa transakcji: od 7 660 do 9 567 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Uczniowska 12, Tychy?

Mediana ofertowa w Tychach wynosi 8 660 zł/m² (wrzesień 2026, 524 oferty). Mediana transakcyjna w Tychach wynosi 7 504 zł/m² (wrzesień 2026, 73 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — 12?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 433 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 375 000 zł (dane dla: Tychy). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — 12 mediana ofertowa wynosi 8 660 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 504 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Tychy).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-25. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.