Ceny mieszkań ul. Wędkarska 43, Tychy
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km
8 198zł/m²
Mediana 44 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 6 690 do 9 517 zł/m².
Szacunek dla budynku3 budynki · 750 m
9 157zł/m²
Mediana ofert z 3 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 8 717 do 9 724 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediana transakcyjna · TychyTransakcje · Tychyczerwiec 2026
8 279zł/m²
92 transakcje
▲ 2,8% r/r
Mediana ofertowa · TychyOferty · Tychypaździernik 2026
8 837zł/m²
553 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Tychy (październik 2026): ok. 442 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Lędziny6 032 zł/m² transakcje · 8,1 km
- BIERUŃ6 228 zł/m² transakcje · 9,2 km
- Mikołów7 850 zł/m² oferty · 12,0 km
- Łaziska Górne5 139 zł/m² oferty · 12,1 km
- Katowice11 816 zł/m² oferty · 12,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: TychyZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Tychy | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 7 297n = 30niepełne | 8 837n = 553 | 8 842n = 190 |
| wrzesień 2026 | 7 571n = 78niepełne | 8 682n = 522 | 8 593n = 202 |
| sierpień 2026 | 7 419n = 66niepełne | 8 776n = 546 | 8 306n = 187 |
| lipiec 2026 | 7 888n = 80niepełne | 8 701n = 612 | 8 692n = 246 |
| czerwiec 2026 | 8 279n = 92 | 8 836n = 586 | 8 880n = 217 |
| maj 2026 | 7 853n = 51niepełne | 8 709n = 565 | 8 511n = 210 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne1
- Funkcja budynkubudynek jednorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy112 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 31.07.2026. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie przy ul. Wędkarska 43Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Wędkarska 43, Tychy?
Mediana 44 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 8 198 zł/m². Połowa transakcji: od 6 690 do 9 517 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Wędkarska 43, Tychy?
Mediana ofertowa w Tychach wynosi 8 837 zł/m² (październik 2026, 553 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Tychach wynosi 8 279 zł/m² (czerwiec 2026, 92 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Tychach +4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Tychach +2,8% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Wędkarska 43, Tychy?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 442 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 414 000 zł (dane dla: Tychy). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Wędkarska 43, Tychy mediana ofertowa wynosi 8 837 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 279 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Tychy). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.