☰

Ceny mieszkań ul. Żwakowska, Tychy

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: Tychy. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–09.2026

7 183zł/m²

26 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · TychyTransakcje · Tychyczerwiec 2026

8 279zł/m²

92 transakcje

▲ 2,8% r/r

Mediana ofertowa · TychyOferty · Tychypaździernik 2026

8 837zł/m²

553 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Tychy (październik 2026): ok. 442 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

6 370 – 8 279zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-11,1%

O tyle taniej niż w: Tychy (mediana 8 081 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: TychyZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
7 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8428 8378 2797 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 8428 8378 2797 0007 5008 0008 5009 0009 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · Tychydotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 297 zł/m² (30 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 8 837 zł/m² (553 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 842 zł/m² (190 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · TychyTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 297n = 30niepełne8 837n = 5538 842n = 190
wrzesień 20267 571n = 78niepełne8 682n = 5228 593n = 202
sierpień 20267 419n = 66niepełne8 776n = 5468 306n = 187
lipiec 20267 888n = 80niepełne8 701n = 6128 692n = 246
czerwiec 20268 279n = 928 836n = 5868 880n = 217
maj 20267 853n = 51niepełne8 709n = 5658 511n = 210

Ostatnie transakcje — ul. Żwakowska, Tychy

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.09.2026ul. Żwakowska 10wtórny55,4 m²460 000 zł8 297
25.09.2026ul. Żwakowska 10wtórny43,9 m²315 000 zł7 182
14.08.2026ul. Żwakowska 10wtórny44,2 m²350 000 zł7 920
18.05.2026ul. Żwakowska 10wtórny52,9 m²360 000 zł6 809
05.05.2026ul. Żwakowska 16wtórny42,9 m²270 000 zł6 288
21.04.2026ul. Żwakowska 10wtórny43,9 m²375 000 zł8 550
20.04.2026ul. Żwakowska 16wtórny43,3 m²430 000 zł9 940
13.04.2026ul. Żwakowska 10wtórny52,9 m²349 000 zł6 601
18.03.2026ul. Żwakowska 9wtórny43,5 m²380 000 zł8 736
13.02.2026ul. Żwakowska 26wtórny44,9 m²399 000 zł8 886
29.01.2026ul. Żwakowska 10wtórny52,9 m²280 000 zł5 296
26.01.2026ul. Żwakowska 16wtórny43,3 m²270 000 zł6 241
05.01.2026ul. Żwakowska 26wtórny52,9 m²435 000 zł8 223
11.12.2025ul. Żwakowska 10wtórny44,2 m²299 000 zł6 766
02.12.2025ul. Żwakowska 16wtórny42,9 m²350 000 zł8 159

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Żwakowska, Tychy?

Mediana ofertowa w Tychach wynosi 8 837 zł/m² (październik 2026, 553 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Tychach wynosi 8 279 zł/m² (czerwiec 2026, 92 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 183 zł/m² (26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Tychach +4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Tychach +2,8% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Żwakowska, Tychy?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 442 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 414 000 zł (dane dla: Tychy). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Żwakowska, Tychy mediana ofertowa wynosi 8 837 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 279 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: Tychy). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.