Ceny mieszkań Zwierzyniec, Tychy
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–07.2025
6 977zł/m²
21 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · TychyTransakcje · Tychymaj 2026
7 853zł/m²
47 transakcji
▼ 6,9% r/r
Mediana ofertowa · TychyOferty · Tychywrzesień 2026
8 660zł/m²
524 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 2,0% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Tychy (wrzesień 2026): ok. 433 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20256 655 – 8 006zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2025
-13,4%
O tyle taniej niż średnio w: Tychy (mediana 8 060 zł/m²).
Najbliższe miejscowości z danymi
- Lędziny6 114 zł/m² transakcje · 9,7 km
- Łaziska Górne5 267 zł/m² oferty · 10,4 km
- Mikołów8 460 zł/m² oferty · 10,6 km
- BIERUŃ6 952 zł/m² oferty · 10,8 km
- Katowice11 776 zł/m² oferty · 11,9 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Tychy
| Miesiąc · Tychy | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 660n = 524 | 8 591n = 204 |
| sierpień 2026 | — | 8 776n = 546 | 8 306n = 187 |
| lipiec 2026 | — | 8 701n = 612 | 8 692n = 246 |
| czerwiec 2026 | 7 692n = 29niepełne | 8 836n = 586 | 8 880n = 217 |
| maj 2026 | 7 853n = 47 | 8 709n = 565 | 8 511n = 210 |
| kwiecień 2026 | 7 333n = 61 | 8 580n = 590 | 8 536n = 231 |
| marzec 2026 | 7 713n = 66 | 8 644n = 605 | 8 607n = 243 |
| luty 2026 | 7 657n = 52 | 8 470n = 633 | 8 454n = 200 |
| styczeń 2026 | 8 020n = 57 | 8 489n = 639 | 8 177n = 240 |
Ostatnie transakcje w Zwierzyniec
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.07.2025 | ul. Dziewanny 19B | pierwotny | 108,7 m² | 758 000 zł | 6 976 |
| 22.05.2025 | ul. Dziewanny 7 | pierwotny | 80,8 m² | 679 000 zł | 8 402 |
| 16.05.2025 | ul. Dziewanny 19B | pierwotny | 89,1 m² | 748 000 zł | 8 399 |
| 16.04.2025 | ul. Dziewanny 19D | pierwotny | 89,1 m² | 678 000 zł | 7 613 |
| 27.03.2025 | ul. Dziewanny 19B | pierwotny | 89,7 m² | 718 000 zł | 8 006 |
| 21.03.2025 | ul. Dziewanny 19C | pierwotny | 106,7 m² | 729 000 zł | 6 835 |
| 20.03.2025 | ul. Dziewanny 19D | pierwotny | 108,7 m² | 722 000 zł | 6 645 |
| 19.03.2025 | ul. Dziewanny 19E | pierwotny | 107,1 m² | 568 000 zł | 5 301 |
| 18.03.2025 | ul. Dziewanny 19E | pierwotny | 88,1 m² | 718 000 zł | 8 146 |
| 13.11.2024 | ul. Dziewanny 7 | pierwotny | 95,9 m² | 800 000 zł | 8 341 |
| 12.11.2024 | ul. Zwierzyniecka 11A | pierwotny | 89,4 m² | 623 560 zł | 6 977 |
| 07.11.2024 | ul. Zwierzyniecka 11A | pierwotny | 101,7 m² | 594 498 zł | 5 843 |
| 07.11.2024 | ul. Zwierzyniecka 9A | pierwotny | 81,6 m² | 551 559 zł | 6 758 |
| 06.11.2024 | ul. Zwierzyniecka 11A | pierwotny | 89,2 m² | 593 951 zł | 6 655 |
| 06.11.2024 | ul. Zwierzyniecka 11A | pierwotny | 101,5 m² | 623 962 zł | 6 150 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zwierzyniec, Tychy?
Mediana ofertowa w Tychach wynosi 8 660 zł/m² (wrzesień 2026, 524 oferty). Mediana transakcyjna w Tychach wynosi 7 853 zł/m² (maj 2026, 47 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 977 zł/m² (21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -6,9% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zwierzyniec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 433 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 393 000 zł (dane dla: Tychy). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Zwierzyniec mediana ofertowa wynosi 8 660 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 853 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Tychy). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.