Ceny mieszkań Grzybowice, Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2024–10.2026
7 682zł/m²
189 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · ZabrzeTransakcje · Zabrzelipiec 2026
5 420zł/m²
148 transakcji
0,0% r/r
Mediana ofertowa · ZabrzeOferty · Zabrzepaździernik 2026
5 911zł/m²
932 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 3,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Zabrze (październik 2026): ok. 296 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20265 516 – 8 337zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+38,9%
O tyle drożej niż w: Zabrze (mediana 5 529 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Ruda Śląska6 332 zł/m² oferty · 7,7 km
- Bytom4 927 zł/m² oferty · 8,9 km
- Gliwice8 814 zł/m² oferty · 8,9 km
- Świętochłowice6 419 zł/m² oferty · 9,5 km
- Chorzów8 203 zł/m² oferty · 12,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: ZabrzeZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc · Zabrze | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 5 655n = 93niepełne | 5 911n = 932 | 6 121n = 304 |
| wrzesień 2026 | 5 791n = 132niepełne | 5 908n = 964 | 5 963n = 325 |
| sierpień 2026 | 5 842n = 106niepełne | 6 011n = 988 | 5 952n = 335 |
| lipiec 2026 | 5 420n = 148 | 6 087n = 1 087 | 6 250n = 399 |
| czerwiec 2026 | 5 538n = 109niepełne | 6 084n = 1 152 | 6 094n = 452 |
| maj 2026 | 5 270n = 101niepełne | 6 133n = 1 094 | 6 089n = 435 |
Ostatnie transakcje w Grzybowicach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | ul. gen. Tadeusza Rozwadowskiego 31g | pierwotny | 71,9 m² | 774 800 zł | 10 776 |
| 27.10.2026 | ul. Kwarcowa 49 | pierwotny | 100,5 m² | 628 000 zł | 6 251 |
| 23.10.2026 | ul. Kwarcowa 53 | pierwotny | 121,6 m² | 727 000 zł | 5 977 |
| 23.10.2026 | ul. Kwarcowa 86 | pierwotny | 121,8 m² | 714 000 zł | 5 861 |
| 22.10.2026 | ul. gen. Tadeusza Rozwadowskiego 21 | wtórny | 83,7 m² | 670 000 zł | 8 007 |
| 22.10.2026 | ul. Kwarcowa 49 | pierwotny | 121,8 m² | 754 000 zł | 6 192 |
| 21.10.2026 | ul. Kwarcowa 96 | pierwotny | 120,8 m² | 719 000 zł | 5 952 |
| 20.10.2026 | ul. Kwarcowa 72 | pierwotny | 100,5 m² | 598 000 zł | 5 951 |
| 20.10.2026 | ul. Kwarcowa 84 | pierwotny | 122,0 m² | 681 500 zł | 5 588 |
| 20.10.2026 | ul. Kwarcowa 86 | pierwotny | 100,5 m² | 594 000 zł | 5 912 |
| 19.10.2026 | ul. Kwarcowa 90 | pierwotny | 100,5 m² | 594 000 zł | 5 912 |
| 19.10.2026 | ul. Kwarcowa 90 | pierwotny | 121,2 m² | 707 000 zł | 5 835 |
| 15.10.2026 | ul. Kwarcowa 78 | pierwotny | 100,4 m² | 580 200 zł | 5 779 |
| 12.10.2026 | ul. Wincentego Witosa 8a | wtórny | 21,7 m² | 162 000 zł | 7 459 |
| 09.10.2026 | ul. Kwarcowa 76 | pierwotny | 122,2 m² | 711 000 zł | 5 821 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grzybowice, Zabrze?
Mediana ofertowa w Zabrzu wynosi 5 911 zł/m² (październik 2026, 932 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Zabrzu wynosi 5 420 zł/m² (lipiec 2026, 148 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 7 682 zł/m² (189 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Zabrzu -3,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Zabrzu -0,0% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grzybowicach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 296 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 271 000 zł (dane dla: Zabrze). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grzybowicach mediana ofertowa wynosi 5 911 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 420 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Zabrze). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.