☰

Ceny mieszkań Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego, Zabrze

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 546zł/m²

32 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 5,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 327 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–05.2026

5 821 – 8 199zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,6% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 546 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 327 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–05.2026

+39,3%

O tyle drożej niż średnio w: Zabrze (mediana 5 283 zł/m²).

1. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
6 2006 4006 6006 8007 0007 2007 400paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 6576 5466 2006 4006 6006 8007 0007 2007 400paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20266 6576 5466 2006 4006 6006 8007 0007 2007 400sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 6 546 zł/m² (32 oferty aktywne)
Oferty dodane: brak danych
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 20266 546n = 32—
sierpień 20266 546n = 30—
lipiec 20266 351n = 32—
czerwiec 20266 654n = 35—
maj 20266 656n = 486 657n = 20
kwiecień 20266 564n = 42—
sierpień 20256 726n = 637 031n = 27
lipiec 20256 519n = 576 503n = 20
czerwiec 20256 786n = 506 337n = 22

Ostatnie transakcje w Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.05.2026ul. prof. Władysława Tatarkiewicza 14awtórny52,5 m²372 500 zł7 095
11.05.2026ul. prof. Władysława Tatarkiewicza 16awtórny52,5 m²180 000 zł3 429
06.05.2026ul. prof. Władysława Tatarkiewicza 16awtórny52,5 m²150 000 zł2 857
30.04.2026ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56apierwotny53,5 m²390 000 zł7 284
28.04.2026ul. prof. Władysława Tatarkiewicza 16awtórny52,5 m²397 500 zł7 571
28.04.2026ul. Joanny Żnieńskiej 4wtórny48,3 m²300 000 zł6 212
22.04.2026ul. prof. Władysława Tatarkiewicza 7wtórny52,5 m²340 000 zł6 476
13.04.2026ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56apierwotny59,4 m²521 985 zł8 795
08.04.2026ul. prof. Tadeusza Kotarbińskiego 4wtórny31,0 m²168 000 zł5 421
08.04.2026ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 56apierwotny36,9 m²315 000 zł8 534
02.04.2026ul. Franciszkańska 24bwtórny56,7 m²457 500 zł8 063
31.03.2026ul. Franciszkańska 28bwtórny52,4 m²310 000 zł5 915
12.03.2026ul. Dionizego Trocera 1apierwotny50,5 m²329 000 zł6 521
09.03.2026ul. Gdańska 44bwtórny52,5 m²403 000 zł7 676
04.03.2026ul. Gdańska 42awtórny52,5 m²270 000 zł5 143

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego, Zabrze?

Mediana ofertowa wynosi 6 546 zł/m² (wrzesień 2026, 32 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 327 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Osiedle Tadeusza Kotarbińskiego?

Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.