Ceny mieszkań Rokitnica, Zabrze
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
5 225zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 831zł/m²
51 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 292 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 295 – 6 070zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie10,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 310 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 261 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-9,6%
O tyle taniej niż w: Zabrze (mediana 5 545 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
15. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 5 831n = 51 | — |
| wrzesień 2026 | 6 065n = 57 | — |
| sierpień 2026 | 6 159n = 67 | — |
| lipiec 2026 | 6 065n = 72 | 6 409n = 24 |
| czerwiec 2026 | 5 834n = 78 | 6 093n = 25 |
| maj 2026 | 5 745n = 76 | 5 977n = 28 |
| kwiecień 2026 | 5 745n = 78 | 5 745n = 34 |
| marzec 2026 | 5 402n = 66 | 6 142n = 24 |
| luty 2026 | 5 504n = 63 | 5 418n = 23 |
Ostatnie transakcje w Rokitnica
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.10.2026 | ul. Budowlana 106 | wtórny | 30,6 m² | 109 000 zł | 3 557 |
| 30.10.2026 | ul. Budowlana 106 | wtórny | 33,9 m² | 150 000 zł | 4 425 |
| 28.10.2026 | ul. Młodzieżowa 10 | wtórny | 69,8 m² | 335 000 zł | 4 803 |
| 28.10.2026 | ul. Tadeusza Jabłońskiego 8 | wtórny | 49,8 m² | 245 000 zł | 4 924 |
| 26.10.2026 | ul. Ireny Kosmowskiej 15 | wtórny | 34,0 m² | 220 000 zł | 6 471 |
| 21.10.2026 | ul. Budowlana 90 | wtórny | 36,7 m² | 199 499 zł | 5 436 |
| 20.10.2026 | ul. Wojska Polskiego 1 | wtórny | 41,0 m² | 270 000 zł | 6 585 |
| 08.10.2026 | ul. Henryka Dulęby 23 | wtórny | 52,6 m² | 250 000 zł | 4 750 |
| 07.10.2026 | ul. Budowlana 106 | wtórny | 30,6 m² | 153 000 zł | 4 993 |
| 07.10.2026 | ul. Ireny Kosmowskiej 22 | wtórny | 51,7 m² | 250 000 zł | 4 836 |
| 05.10.2026 | ul. Budowlana 77 | wtórny | 46,6 m² | 285 000 zł | 6 109 |
| 30.09.2026 | ul. Budowlana 92 | wtórny | 30,1 m² | 122 500 zł | 4 075 |
| 28.09.2026 | ul. Budowlana 95 | wtórny | 54,5 m² | 344 000 zł | 6 311 |
| 28.09.2026 | ul. Ireny Kosmowskiej 20 | wtórny | 51,6 m² | 330 000 zł | 6 389 |
| 23.09.2026 | ul. Krakowska 80 | wtórny | 42,3 m² | 290 000 zł | 6 849 |
Ostatnie wyceny w Rokitnica
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | ul. Tadeusza Jabłońskiego | 67,0 m² | 5 140 |
| 07.10.2026 | ul. Tadeusza Jabłońskiego | 67,0 m² | 6 206 |
| 06.10.2026 | ul. Tadeusza Jabłońskiego | 50,0 m² | 5 649 |
| 01.10.2026 | ul. Tadeusza Jabłońskiego | 50,0 m² | 5 121 |
| 23.09.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego | 50,0 m² | 5 922 |
| 15.09.2026 | ul. Krakowska | 50,0 m² | 5 104 |
| 02.09.2026 | ul. Budowlana | 50,0 m² | 5 671 |
| 19.08.2026 | ul. Wojska Polskiego | 50,0 m² | 5 922 |
| 19.08.2026 | ul. Budowlana | 50,0 m² | 5 257 |
| 18.07.2026 | ul. Ignacego Daszyńskiego | 50,0 m² | 5 922 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Rokitnica, Zabrze?
Mediana ofertowa wynosi 5 831 zł/m² (październik 2026, 51 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 225 zł/m² (sierpień 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Rokitnica?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 292 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 261 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Rokitnica mediana ofertowa wynosi 5 831 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 225 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Rokitnica?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 46 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 310 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Rokitnica?
Około 10,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.