☰

Ceny mieszkań ul. Komarnik, Świnna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: powiat żywiecki. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

6 732zł/m²

Mediana 72 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 5 679 do 8 316 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat żywieckiTransakcje · powiat żywieckimaj 2026

19 810zł/m²

71 transakcji

Mediana ofertowa · powiat żywieckiOferty · powiat żywieckiwrzesień 2026

7 889zł/m²

133 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 8,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat żywiecki (wrzesień 2026): ok. 394 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Żywiec7 571 zł/m² oferty · 4,5 km
  • Buczkowice12 225 zł/m² oferty · 15,5 km
  • Wilkowice8 700 zł/m² transakcje · 16,0 km
  • Bystra10 803 zł/m² transakcje · 18,2 km
  • Szczyrk13 300 zł/m² oferty · 18,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat żywiecki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 00010 00015 00020 00025 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 8108 0217 8895 00010 00015 00020 00025 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 8108 0217 8895 00010 00015 00020 00025 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat żywieckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (9 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 889 zł/m² (133 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 021 zł/m² (35 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat żywieckiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 14niepełne——
wrzesień 2026—n = 9niepełne7 889n = 1338 021n = 35
sierpień 2026—n = 15niepełne8 312n = 1438 312n = 33
lipiec 2026—n = 12niepełne8 348n = 1568 367n = 43
czerwiec 2026—n = 12niepełne8 081n = 1499 032n = 46
maj 202619 810n = 718 217n = 1418 148n = 53
kwiecień 202620 008n = 1068 721n = 1348 099n = 37
marzec 20266 627n = 218 760n = 1258 000n = 31
kwiecień 20257 316n = 218 158n = 1707 806n = 48
marzec 202514 843n = 337 745n = 1747 102n = 33
luty 202515 623n = 317 263n = 1747 935n = 42

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Komarnik, Świnna?

Mediana 72 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 732 zł/m². Połowa transakcji: od 5 679 do 8 316 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Komarnik, Świnna?

Mediana ofertowa w powiecie żywieckim wynosi 7 889 zł/m² (wrzesień 2026, 133 oferty). Mediana transakcyjna w powiecie żywieckim wynosi 19 810 zł/m² (maj 2026, 71 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie żywieckim -8,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Komarnik, Świnna?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 394 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 991 000 zł (dane dla: powiat żywiecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Komarnik, Świnna mediana ofertowa wynosi 7 889 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 19 810 zł/m² (maj 2026) (dane dla: powiat żywiecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.