☰

Ceny mieszkań ul. Komarnik, Świnna

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 5 km oraz mediany dla: powiat żywiecki. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 5 km

6 732zł/m²

Mediana 66 transakcji mieszkań w promieniu 5 km, 24 mies. Połowa od 5 691 do 8 447 zł/m².

Mediana transakcyjna · powiat żywieckiTransakcje · powiat żywieckimaj 2026

19 824zł/m²

69 transakcji

Mediana ofertowa · powiat żywieckiOferty · powiat żywieckiwrzesień 2026

7 879zł/m²

134 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 7,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat żywiecki (wrzesień 2026): ok. 394 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Żywiec7 755 zł/m² oferty · 4,5 km
  • Buczkowice12 225 zł/m² oferty · 15,5 km
  • Wilkowice8 489 zł/m² transakcje · 16,0 km
  • Bystra10 745 zł/m² transakcje · 18,2 km
  • Szczyrk13 400 zł/m² oferty · 18,2 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat żywiecki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 00010 00015 00020 00025 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 8248 0217 8795 00010 00015 00020 00025 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202619 8248 0217 8795 00010 00015 00020 00025 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat żywieckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 879 zł/m² (134 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 021 zł/m² (35 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat żywieckiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne——
wrzesień 2026—n = 8niepełne7 879n = 1348 021n = 35
sierpień 2026—n = 12niepełne8 304n = 1448 312n = 33
lipiec 2026—n = 11niepełne8 333n = 1578 367n = 43
czerwiec 2026—n = 11niepełne8 081n = 1509 032n = 46
maj 202619 824n = 698 182n = 1428 148n = 53
kwiecień 202620 045n = 1008 684n = 1358 099n = 37
marzec 202515 074n = 317 745n = 1747 102n = 33
luty 202515 665n = 307 263n = 1747 935n = 42
styczeń 202514 967n = 317 552n = 1686 788n = 41
grudzień 202414 409n = 387 222n = 1677 091n = 28

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Komarnik, Świnna?

Mediana 66 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 732 zł/m². Połowa transakcji: od 5 691 do 8 447 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Komarnik, Świnna?

Mediana ofertowa w powiecie żywieckim wynosi 7 879 zł/m² (wrzesień 2026, 134 oferty). Mediana transakcyjna w powiecie żywieckim wynosi 19 824 zł/m² (maj 2026, 69 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -7,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Komarnik?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 394 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 991 000 zł (dane dla: powiat żywiecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Komarnik mediana ofertowa wynosi 7 879 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 19 824 zł/m² (maj 2026) (dane dla: powiat żywiecki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.