☰

Ceny mieszkań Starachowice

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

5 455zł/m²

29 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

6 196zł/m²

124 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 7,4% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 310 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–11.2026

4 661 – 6 276zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

34 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 455 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 700 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 273 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 1965 9485 4554 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 1965 9485 4554 5005 0005 5006 0006 5007 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 196 zł/m² (124 oferty aktywne)
Oferty dodane: 5 948 zł/m² (35 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne6 196n = 1245 948n = 35
wrzesień 20265 455n = 296 017n = 1326 013n = 31
sierpień 20265 102n = 295 991n = 1385 948n = 48
lipiec 2026—6 093n = 1166 667n = 34
czerwiec 20265 137n = 206 062n = 1205 922n = 41
maj 20264 815n = 246 071n = 1076 071n = 32
kwiecień 20265 311n = 306 135n = 1115 946n = 35
marzec 20265 283n = 206 073n = 1026 123n = 38

Ostatnie transakcje w Starachowicach

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
03.11.2026ul. Adama Mickiewicza 12wtórny39,5 m²154 000 zł3 901
30.10.2026ul. Stanisława Staszica 11wtórny22,0 m²160 000 zł7 273
23.10.2026ul. Majówka 10pierwotny27,2 m²244 000 zł8 977
22.10.2026ul. Stanisława Staszica 9wtórny46,0 m²240 000 zł5 217
19.10.2026ul. Henryka Sienkiewicza 3wtórny50,9 m²275 000 zł5 408
16.10.2026ul. Majówka 11wtórny38,0 m²250 000 zł6 579
16.10.2026ul. Na Szlakowisku 9wtórny46,0 m²200 000 zł4 348
14.10.2026Aleja Armii Krajowej 13wtórny56,0 m²335 000 zł5 982
13.10.2026ul. Gliniana 13wtórny62,0 m²480 000 zł7 747
13.10.2026ul. Zakładowa 7wtórny56,0 m²358 000 zł6 399
09.10.2026ul. Stefana Żeromskiego 9wtórny54,0 m²250 000 zł4 630
08.10.2026ul. gen. Józefa Ludwika Hauke-Bosaka 3wtórny70,0 m²430 000 zł6 141
05.10.2026ul. Stanisława Staszica 3wtórny47,0 m²230 000 zł4 894
02.10.2026ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 14pierwotny58,5 m²368 000 zł6 292
02.10.2026ul. Stefana Żeromskiego 8wtórny33,6 m²140 000 zł4 170

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Dzielnice

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 305, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Starachowice?

Mediana ofertowa wynosi 6 196 zł/m² (październik 2026, 124 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 455 zł/m² (wrzesień 2026, 29 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Starachowicach?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 310 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 273 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Starachowicach mediana ofertowa wynosi 6 196 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 455 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Starachowicach?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 34 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 700 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Starachowicach?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-14. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo