☰

Ceny mieszkań ul. Jana Kochanowskiego, Ełk

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 1 km oraz mediany dla: Ełk. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 1 km

6 602zł/m²

Mediana 59 transakcji mieszkań w promieniu 1 km, 24 mies. Połowa od 5 890 do 8 041 zł/m².

Mediana transakcyjna · EłkTransakcje · Ełkwrzesień 2026

8 063zł/m²

39 transakcji

▲ 14,8% r/r

Mediana ofertowa · EłkOferty · Ełkpaździernik 2026

7 297zł/m²

328 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 4,0% r/r

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Jana KochanowskiegoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Ełk (październik 2026): ok. 365 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Grajewo4 989 zł/m² oferty · 20,3 km
  • Olecko7 643 zł/m² oferty · 25,6 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Ełk

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0637 2977 2766 0007 0008 0009 00010 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 0637 2977 2766 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · Ełkdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 297 zł/m² (328 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 276 zł/m² (88 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · EłkTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne7 297n = 3287 276n = 88
wrzesień 20268 063n = 397 541n = 3507 160n = 84
sierpień 20267 545n = 407 500n = 3847 479n = 97
lipiec 20267 167n = 387 722n = 4187 780n = 159
czerwiec 20267 623n = 377 630n = 4108 055n = 129
maj 20268 689n = 397 600n = 4077 206n = 136
kwiecień 20267 381n = 427 600n = 3617 811n = 128

Ostatnie transakcje — ul. Jana Kochanowskiego, Ełk

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.10.2026ul. Jana Kochanowskiego 70wtórny63,0 m²430 000 zł6 825
12.08.2026ul. Jana Kochanowskiego 44wtórny69,1 m²588 000 zł8 509
08.10.2025ul. Jana Kochanowskiego 44wtórny69,1 m²575 000 zł8 321
19.02.2025ul. Jana Kochanowskiego 68awtórny62,4 m²440 000 zł7 051

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń swoje mieszkanie przy ul. Jana Kochanowskiego

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Jana Kochanowskiego, Ełk?

Mediana 59 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 1 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 6 602 zł/m². Połowa transakcji: od 5 890 do 8 041 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jana Kochanowskiego, Ełk?

Mediana ofertowa w Ełku wynosi 7 297 zł/m² (październik 2026, 328 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Ełku wynosi 8 063 zł/m² (wrzesień 2026, 39 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Ełku -4,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w Ełku +14,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Jana Kochanowskiego, Ełk?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 365 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 403 000 zł (dane dla: Ełk). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Jana Kochanowskiego, Ełk mediana ofertowa wynosi 7 297 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 063 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Ełk). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-15. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo