Ceny mieszkań powiat kętrzyński
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
3 350zł/m²
25 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
5 008zł/m²
106 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 250 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20263 251 – 5 484zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie13,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 850 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 167 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
-37,2%
O tyle taniej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 965 zł/m²).
20. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 3 350n = 25 | 5 008n = 106 | 5 213n = 30 |
| sierpień 2026 | — | 5 285n = 114 | 5 310n = 30 |
| lipiec 2026 | — | 5 112n = 136 | 5 813n = 44 |
| czerwiec 2026 | — | 5 018n = 142 | — |
| maj 2026 | 4 761n = 22 | 5 049n = 158 | 5 621n = 49 |
| kwiecień 2026 | 4 571n = 20 | 4 922n = 135 | 5 073n = 36 |
| marzec 2026 | 4 601n = 26 | 4 983n = 139 | 5 139n = 47 |
| lipiec 2025 | 4 475n = 20 | 4 609n = 135 | 4 069n = 30 |
| czerwiec 2025 | 3 934n = 31 | 4 653n = 145 | 4 755n = 38 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Barciany1 788 zł/m²
- Kętrzyn4 809 zł/m²
- Kętrzyn3 478 zł/m²
- Korsze3 014 zł/m²
- Reszel3 452 zł/m²
- Srokowo2 419 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat kętrzyński?
Mediana ofertowa wynosi 5 008 zł/m² (wrzesień 2026, 106 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 3 350 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat kętrzyński?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 250 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 167 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat kętrzyński mediana ofertowa wynosi 5 008 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 3 350 zł/m² (wrzesień 2026).
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat kętrzyński?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 37 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 850 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat kętrzyński?
Około 13,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat kętrzyński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Kętrzyn (4 809 zł/m²), Kętrzyn (3 478 zł/m²). Najtańsze: Korsze (3 014 zł/m²), Reszel (3 452 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.