☰

Ceny mieszkań Kętrzyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

5 090zł/m²

22 transakcje

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

5 641zł/m²

64 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,8% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 282 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

3 958 – 5 872zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,9% rocznie, brutto

33 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷5 090 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 1 670 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 255 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0004 5005 0005 5006 0006 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 6415 3755 0904 0004 5005 0005 5006 0006 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 6415 3755 0904 0004 5005 0005 5006 0006 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (10 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 5 641 zł/m² (64 oferty aktywne)
Oferty dodane: 5 375 zł/m² (20 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 10niepełne5 641n = 645 375n = 20
wrzesień 2026—n = 18niepełne5 677n = 715 611n = 22
sierpień 2026—n = 15niepełne5 694n = 71—
lipiec 2026—n = 15niepełne5 621n = 875 729n = 31
czerwiec 2026—n = 9niepełne5 605n = 72—
maj 2026—n = 17niepełne5 573n = 796 000n = 25
kwiecień 2026—n = 15niepełne5 420n = 755 729n = 21
marzec 20265 090n = 225 496n = 815 573n = 30
czerwiec 20254 953n = 245 131n = 935 469n = 20
luty 20254 444n = 205 135n = 1005 445n = 31
listopad 20244 944n = 225 654n = 1185 182n = 22

Ostatnie transakcje w Kętrzynie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.10.2026ul. Powstańców Warszawy 6wtórny56,9 m²360 000 zł6 327
26.10.2026ul. Romualda Mielczarskiego 1awtórny48,0 m²235 000 zł4 896
23.10.2026ul. Gen. Władysława Sikorskiego 80wtórny54,6 m²250 000 zł4 575
21.10.2026ul. Ignacego Daszyńskiego 29Cwtórny37,8 m²220 000 zł5 820
20.10.2026ul. Górna 3Bwtórny36,4 m²270 000 zł7 411
20.10.2026ul. Mazurska 7wtórny44,0 m²270 000 zł6 136
19.10.2026ul. Kwiatowa 2wtórny35,7 m²195 000 zł5 456
16.10.2026ul. Michała Kajki 19wtórny35,3 m²150 000 zł4 254
16.10.2026ul. Mazurska 7wtórny44,0 m²265 000 zł6 023
15.10.2026ul. Poznańska 23wtórny47,6 m²255 000 zł5 357
13.10.2026ul. Adama Mickiewicza 10wtórny43,3 m²95 000 zł2 194
12.10.2026ul. Rycerska 9wtórny69,2 m²370 000 zł5 347
12.10.2026ul. Władysława Jagiełły 4Apierwotny54,9 m²485 000 zł8 837
09.10.2026ul. Stanisława Moniuszki 18wtórny38,1 m²220 000 zł5 774
08.10.2026ul. Bolesława Limanowskiego 16wtórny42,7 m²165 000 zł3 864

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 137, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kętrzyn?

Mediana ofertowa wynosi 5 641 zł/m² (październik 2026, 64 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 5 090 zł/m² (marzec 2026, 22 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kętrzynie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 282 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 255 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kętrzynie mediana ofertowa wynosi 5 641 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 5 090 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kętrzynie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 33 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 670 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kętrzynie?

Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo