☰

Ceny mieszkań Kowale Oleckie

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat olecki. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat oleckiTransakcje · powiat oleckiwrzesień 2026

4 949zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowa · powiat oleckiOferty · powiat oleckiwrzesień 2026

6 234zł/m²

148 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 10,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat olecki (wrzesień 2026): ok. 312 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Olecko8 207 zł/m² oferty · 15,7 km
  • Gołdap4 784 zł/m² oferty · 17,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat olecki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
2 0004 0006 0008 00010 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 8916 2344 9492 0004 0006 0008 00010 00012 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 8916 2344 9492 0004 0006 0008 00010 00012 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat oleckidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 4 949 zł/m² (21 transakcji)
Oferty aktywne: 6 234 zł/m² (148 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 891 zł/m² (45 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat oleckiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 10niepełne——
wrzesień 20264 949n = 216 234n = 1486 891n = 45
sierpień 2026—6 034n = 1495 126n = 62
lipiec 2026—6 192n = 1465 344n = 43
czerwiec 2026—5 809n = 1475 467n = 41
maj 2026—5 856n = 1505 670n = 38
kwiecień 20264 732n = 215 746n = 1455 744n = 39
marzec 20264 596n = 216 524n = 1425 000n = 33
grudzień 20256 236n = 236 663n = 1506 230n = 39
luty 20253 711n = 217 521n = 2069 893n = 79
grudzień 20244 876n = 226 300n = 1576 804n = 57

Ostatnie transakcje w Kowale Oleckie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.09.2026ul. Witosa 12—63,3 m²167 010 zł2 638
09.07.2026ul. Gołdapska 9—51,7 m²90 000 zł1 741
27.03.2026ul. Kościuszki 82B—52,1 m²140 000 zł2 687
19.03.2026ul. Witosa 16—75,4 m²40 700 zł540
10.03.2026ul. Gołdapska 9—47,9 m²120 000 zł2 505
29.11.2025ul. Wspólna 5—60,8 m²195 000 zł3 207
30.09.2025ul. Kościuszki 82Bwtórny52,1 m²40 000 zł768
16.09.2025ul. Kościuszki 35—46,6 m²90 000 zł1 931
19.08.2025ul. Kościuszki 17—39,2 m²199 000 zł5 079
11.07.2025ul. Wspólna 6—49,7 m²180 000 zł3 622
23.04.2025ul. Wspólna 12—34,7 m²69 999 zł2 017
17.01.2025ul. Witosa 20—63,3 m²180 000 zł2 843

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kowale Oleckie?

Mediana ofertowa w powiecie oleckim wynosi 6 234 zł/m² (wrzesień 2026, 148 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie oleckim wynosi 4 949 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie oleckim -10,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kowale Oleckie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 312 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 247 000 zł (dane dla: powiat olecki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kowale Oleckie mediana ofertowa wynosi 6 234 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 949 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat olecki).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.