Ceny mieszkań powiat olecki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
4 949zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
5 478zł/m²
136 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 13,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 274 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20263 412 – 6 201zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 247 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-29,1%
O tyle taniej niż w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 927 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
14. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 15niepełne | 5 478n = 136 | 5 080n = 28 |
| wrzesień 2026 | 4 949n = 21 | 6 234n = 148 | 6 891n = 45 |
| sierpień 2026 | — | 6 034n = 149 | 5 126n = 62 |
| lipiec 2026 | — | 6 192n = 146 | 5 344n = 43 |
| czerwiec 2026 | — | 5 809n = 147 | 5 467n = 41 |
| maj 2026 | — | 5 856n = 150 | 5 670n = 38 |
| kwiecień 2026 | 4 732n = 21 | 5 746n = 145 | 5 744n = 39 |
| marzec 2026 | 4 596n = 21 | 6 524n = 142 | 5 000n = 33 |
| grudzień 2025 | 6 236n = 23 | 6 663n = 150 | 6 230n = 39 |
| luty 2025 | 3 711n = 21 | 7 521n = 206 | 9 893n = 79 |
| grudzień 2024 | 4 876n = 22 | 6 300n = 157 | 6 804n = 57 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Kowale Oleckie1 931 zł/m²
- Olecko5 176 zł/m²
- Świętajno2 136 zł/m²
- Wieliczki3 116 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat olecki?
Mediana ofertowa wynosi 5 478 zł/m² (październik 2026, 136 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 4 949 zł/m² (wrzesień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -13,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat olecki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 274 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 247 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat olecki mediana ofertowa wynosi 5 478 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 949 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat olecki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 31 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 570 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat olecki?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.