Ceny mieszkań Generałów, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 323zł/m²
81 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 9,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 516 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20268 560 – 9 895zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 480 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 516 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+2,4%
O tyle drożej niż średnio w: Olsztyn (mediana 8 873 zł/m²).
9. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 323n = 81 | 9 782n = 23 |
| sierpień 2026 | 10 630n = 82 | 10 630n = 29 |
| lipiec 2026 | 10 042n = 56 | — |
| czerwiec 2026 | 10 179n = 50 | — |
| maj 2026 | 9 878n = 64 | 10 338n = 20 |
| kwiecień 2026 | 9 803n = 61 | — |
| marzec 2026 | 9 803n = 66 | 10 220n = 20 |
| styczeń 2026 | 9 600n = 65 | 9 955n = 26 |
| wrzesień 2025 | 9 459n = 68 | 9 867n = 21 |
Ostatnie transakcje w Generałowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | ul. Jerzego Bukowskiego 2 | wtórny | 63,7 m² | 810 000 zł | 12 710 |
| 29.06.2026 | ul. Złota 14 | wtórny | 55,6 m² | 500 000 zł | 8 993 |
| 25.06.2026 | ul. Rotmistrza Witolda Pileckiego 10 | wtórny | 58,2 m² | 520 000 zł | 8 935 |
| 24.06.2026 | ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 30 | wtórny | 60,1 m² | 605 000 zł | 10 070 |
| 23.06.2026 | ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 6 | wtórny | 66,0 m² | 617 000 zł | 9 348 |
| 19.06.2026 | ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 27 | wtórny | 46,1 m² | 460 000 zł | 9 987 |
| 17.06.2026 | ul. Gen. Stefana Grota Roweckiego 29 | wtórny | 68,4 m² | 755 000 zł | 11 035 |
| 17.06.2026 | ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 30 | wtórny | 70,7 m² | 675 000 zł | 9 547 |
| 15.06.2026 | ul. Bartąska 1a | wtórny | 50,8 m² | 500 000 zł | 9 843 |
| 03.06.2026 | ul. majora Henryka Sucharskiego 4 | wtórny | 26,3 m² | 300 000 zł | 11 407 |
| 01.06.2026 | ul. Złota 2 | wtórny | 60,4 m² | 550 000 zł | 9 110 |
| 28.05.2026 | ul. majora Henryka Sucharskiego 3 | wtórny | 61,2 m² | 275 000 zł | 4 493 |
| 28.05.2026 | ul. Gen. Józefa Hallera 4 | wtórny | 44,3 m² | 351 000 zł | 7 923 |
| 22.05.2026 | ul. Marcina Antonowicza 5 | wtórny | 91,6 m² | 784 800 zł | 8 570 |
| 18.05.2026 | ul. Złota 12 | wtórny | 46,1 m² | 379 000 zł | 8 221 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Generałów, Olsztyn?
Mediana ofertowa wynosi 10 323 zł/m² (wrzesień 2026, 81 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Generałowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 516 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Generałowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 480 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Generałowie?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.