Ceny mieszkań Grunwaldzkie, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 963zł/m²
42 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 23,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 548 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 026 – 10 510zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 548 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+0,9%
O tyle drożej niż średnio w: Olsztyn (mediana 8 873 zł/m²).
10. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 963n = 42 |
| sierpień 2026 | 11 000n = 37 |
| lipiec 2026 | 10 406n = 34 |
| czerwiec 2026 | 10 733n = 40 |
| maj 2026 | 11 033n = 38 |
| kwiecień 2026 | 11 804n = 34 |
Ostatnie transakcje w Grunwaldzkie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | ul. Grunwaldzka 11 | wtórny | 32,1 m² | 315 000 zł | 9 813 |
| 29.06.2026 | Aleja Warszawska 72 | wtórny | 54,5 m² | 350 000 zł | 6 422 |
| 26.06.2026 | ul. Jana Żiżki 8 | wtórny | 61,8 m² | 560 000 zł | 9 059 |
| 25.06.2026 | ul. Armii Krajowej 7 | wtórny | 42,8 m² | 510 000 zł | 11 930 |
| 29.05.2026 | ul. Jana Żiżki 8 | pierwotny | 61,8 m² | 347 428 zł | 5 620 |
| 28.05.2026 | ul. Kazimierza Jagiellończyka 17 | wtórny | 46,8 m² | 280 000 zł | 5 983 |
| 15.05.2026 | ul. Kazimierza Jagiellończyka 15 | wtórny | 86,3 m² | 680 000 zł | 7 881 |
| 29.04.2026 | ul. Kazimierza Jagiellończyka 31 | wtórny | 29,8 m² | 540 000 zł | 18 121 |
| 27.04.2026 | ul. Kazimierza Jagiellończyka 15A | wtórny | 14,5 m² | 165 000 zł | 11 379 |
| 15.04.2026 | ul. Kazimierza Jagiellończyka 1/3 | wtórny | 44,1 m² | 410 000 zł | 9 297 |
| 18.03.2026 | ul. Jana Żiżki 8 | wtórny | 52,6 m² | 585 000 zł | 11 130 |
| 02.03.2026 | ul. Armii Krajowej 3 | wtórny | 73,3 m² | 795 000 zł | 10 846 |
| 28.02.2026 | ul. Armii Krajowej 7 | wtórny | 69,3 m² | 665 000 zł | 9 592 |
| 27.02.2026 | ul. Grunwaldzka 24 | wtórny | 51,6 m² | 397 000 zł | 7 694 |
| 17.02.2026 | ul. Marii Konopnickiej 4a | wtórny | 61,5 m² | 190 000 zł | 3 089 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grunwaldzkie, Olsztyn?
Mediana ofertowa wynosi 10 963 zł/m² (wrzesień 2026, 42 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +23,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grunwaldzkie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 548 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grunwaldzkie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 560 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grunwaldzkie?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.