Ceny mieszkań Gutkowo, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjeluty 2026
9 126zł/m²
35 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 150zł/m²
37 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 10,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: luty 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 508 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20267 879 – 9 715zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-5,1%
O tyle taniej niż w: Olsztyn (mediana 9 200 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 16 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 150n = 37 | — |
| wrzesień 2026 | 10 145n = 38 | — |
| sierpień 2026 | 10 059n = 51 | — |
| lipiec 2026 | 10 050n = 57 | 10 455n = 29 |
| czerwiec 2026 | 9 416n = 37 | — |
| maj 2026 | 9 641n = 28 | — |
| październik 2025 | 9 200n = 49 | 9 350n = 20 |
| luty 2025 | 8 987n = 39 | 9 000n = 22 |
Ostatnie transakcje w Gutkowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.09.2026 | ul. Księcia Jaremy 11 | wtórny | 73,2 m² | 890 000 zł | 12 167 |
| 16.09.2026 | ul. Księdza Kordeckiego 28 | pierwotny | 56,5 m² | 555 732 zł | 9 838 |
| 09.09.2026 | ul. Oleńki 13G | wtórny | 85,6 m² | 755 000 zł | 8 817 |
| 09.09.2026 | ul. Żurawia 24c | wtórny | 32,6 m² | 375 000 zł | 11 510 |
| 27.08.2026 | ul. Księdza Kordeckiego 59 | wtórny | 76,7 m² | 879 000 zł | 11 460 |
| 07.08.2026 | ul. Księdza Kordeckiego 11 | pierwotny | 58,0 m² | 474 000 zł | 8 165 |
| 30.07.2026 | ul. Księdza Kordeckiego 11 | pierwotny | 59,5 m² | 505 000 zł | 8 492 |
| 29.07.2026 | ul. Księcia Jaremy 8 | wtórny | 134,7 m² | 1 240 000 zł | 9 203 |
| 23.07.2026 | ul. Księdza Kordeckiego 9B | pierwotny | 59,5 m² | 721 080 zł | 12 125 |
| 14.07.2026 | ul. Księdza Kordeckiego 13 | pierwotny | 59,5 m² | 503 999 zł | 8 475 |
| 13.07.2026 | ul. Księdza Kordeckiego 13B | pierwotny | 59,5 m² | 574 000 zł | 9 652 |
| 10.07.2026 | ul. Księdza Kordeckiego 9B | pierwotny | 58,0 m² | 708 500 zł | 12 205 |
| 10.07.2026 | ul. Żurawia 22L | pierwotny | 135,7 m² | 1 341 000 zł | 9 884 |
| 01.07.2026 | ul. Sokola 8 | wtórny | 50,9 m² | 455 000 zł | 8 946 |
| 25.06.2026 | ul. Księdza Kordeckiego 13B | pierwotny | 58,0 m² | 483 999 zł | 8 338 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gutkowo, Olsztyn?
Mediana ofertowa wynosi 10 150 zł/m² (październik 2026, 37 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 126 zł/m² (luty 2026, 35 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gutkowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 508 000 zł, a według mediany transakcyjnej (luty 2026) ok. 456 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gutkowie mediana ofertowa wynosi 10 150 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 126 zł/m² (luty 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.