☰

Ceny mieszkań ul. Jana Janowicza, Olsztyn

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

9 909zł/m²

26 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 13,8% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 495 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,2% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 909 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 495 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9099 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20269 9099 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 9 909 zł/m² (26 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 20269 909n = 26
wrzesień 202610 175n = 22
sierpień 20269 891n = 22
lipiec 20269 709n = 22
czerwiec 20269 700n = 21
maj 202610 280n = 24

Ostatnie transakcje — ul. Jana Janowicza, Olsztyn

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
30.09.2026ul. Jana Janowicza 22wtórny34,1 m²388 000 zł11 378
29.09.2026ul. Jana Janowicza 2wtórny66,9 m²640 000 zł9 567
18.09.2026ul. Jana Janowicza 6wtórny49,8 m²435 000 zł8 735
16.09.2026ul. Jana Janowicza 2wtórny37,4 m²360 000 zł9 626
23.06.2026ul. Jana Janowicza 7wtórny67,1 m²650 000 zł9 687
14.04.2026ul. Jana Janowicza 5wtórny67,0 m²535 000 zł7 985
03.04.2026ul. Jana Janowicza 4wtórny53,3 m²407 000 zł7 636
10.09.2025ul. Jana Janowicza 32wtórny71,5 m²515 000 zł7 203
18.06.2025ul. Jana Janowicza 4wtórny59,1 m²436 000 zł7 377
17.06.2025ul. Jana Janowicza 10wtórny59,0 m²529 000 zł8 966
03.04.2025ul. Jana Janowicza 17wtórny60,2 m²460 000 zł7 641
14.02.2025ul. Jana Janowicza 5wtórny47,6 m²350 000 zł7 353
05.12.2024ul. Jana Janowicza 19wtórny60,2 m²520 000 zł8 638

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Jana Janowicza, Olsztyn?

Mediana ofertowa wynosi 9 909 zł/m² (październik 2026, 26 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -13,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Jana Janowicza, Olsztyn?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 495 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Jana Janowicza, Olsztyn?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 560 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Jana Janowicza, Olsztyn?

Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.