Ceny mieszkań Jaroty, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
9 636zł/m²
28 transakcji
▼ 0,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
9 700zł/m²
147 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 485 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20268 310 – 10 372zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 400 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 482 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+1,5%
O tyle drożej niż w: Olsztyn (mediana 9 200 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
9. miejsce na 16 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 9niepełne | 9 700n = 147 | 9 213n = 46 |
| wrzesień 2026 | 9 636n = 28 | 9 862n = 141 | 9 880n = 54 |
| sierpień 2026 | 9 634n = 28 | 9 798n = 122 | 9 981n = 54 |
| lipiec 2026 | 9 702n = 38 | 9 636n = 152 | 9 866n = 55 |
| czerwiec 2026 | 9 732n = 31 | 9 650n = 155 | 9 594n = 51 |
| maj 2026 | 9 754n = 50 | 9 700n = 157 | 9 327n = 78 |
| kwiecień 2026 | 9 783n = 46 | 10 197n = 155 | 10 154n = 55 |
Ostatnie transakcje w Jarotach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | ul. Wincentego Witosa 27 | wtórny | 46,2 m² | 410 000 zł | 8 874 |
| 21.10.2026 | ul. Wincentego Witosa 1C | wtórny | 59,7 m² | 539 000 zł | 9 028 |
| 15.10.2026 | ul. Jarocka 77C | wtórny | 42,3 m² | 430 000 zł | 10 165 |
| 14.10.2026 | ul. Floriana Piotrowskiego 2 | wtórny | 64,2 m² | 685 000 zł | 10 663 |
| 14.10.2026 | ul. Zbigniewa Herberta 4 | wtórny | 60,2 m² | 400 000 zł | 6 645 |
| 12.10.2026 | ul. Floriana Piotrowskiego 6 | wtórny | 38,2 m² | 350 000 zł | 9 150 |
| 09.10.2026 | ul. Wincentego Witosa 1B | wtórny | 40,4 m² | 400 000 zł | 9 901 |
| 06.10.2026 | ul. Jana Boenigka 1 | wtórny | 48,7 m² | 331 000 zł | 6 797 |
| 02.10.2026 | ul. Franciszka Barcza 50D | wtórny | 69,9 m² | 825 000 zł | 11 809 |
| 30.09.2026 | ul. Edwarda Mroza 23A | wtórny | 48,3 m² | 380 000 zł | 7 867 |
| 30.09.2026 | ul. Jana Boenigka 16 | wtórny | 60,6 m² | 500 000 zł | 8 251 |
| 30.09.2026 | ul. Jana Janowicza 22 | wtórny | 34,1 m² | 388 000 zł | 11 378 |
| 29.09.2026 | ul. Jana Janowicza 2 | wtórny | 66,9 m² | 640 000 zł | 9 567 |
| 29.09.2026 | ul. Jarocka 78E | wtórny | 43,5 m² | 378 000 zł | 8 690 |
| 28.09.2026 | ul. Johanna Gottfrieda Herdera 26 | wtórny | 35,8 m² | 320 000 zł | 8 939 |
Ostatnie wyceny w Jarotach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jaroty, Olsztyn?
Mediana ofertowa wynosi 9 700 zł/m² (październik 2026, 147 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 9 636 zł/m² (wrzesień 2026, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jarotach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 485 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 482 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jarotach mediana ofertowa wynosi 9 700 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 9 636 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jarotach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 48 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 400 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jarotach?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.