Ceny mieszkań Jaroty, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
9 810zł/m²
134 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 491 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 993 – 10 513zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 450 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 491 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+3,4%
O tyle drożej niż średnio w: Olsztyn (mediana 8 873 zł/m²).
6. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 9 810n = 134 | 9 854n = 48 |
| sierpień 2026 | 9 765n = 126 | 9 981n = 54 |
| lipiec 2026 | 9 623n = 154 | 9 866n = 55 |
| czerwiec 2026 | 9 610n = 155 | 9 594n = 51 |
| maj 2026 | 9 700n = 157 | 9 314n = 78 |
| kwiecień 2026 | 10 197n = 155 | 10 154n = 55 |
Ostatnie transakcje w Jarotach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.07.2026 | ul. Misia Uszatka 10 | wtórny | 40,4 m² | 404 000 zł | 9 990 |
| 03.07.2026 | ul. Pomorska 8 | wtórny | 41,2 m² | 300 000 zł | 7 282 |
| 02.07.2026 | ul. Ernsta Wiecherta 16 | wtórny | 48,1 m² | 440 000 zł | 9 148 |
| 29.06.2026 | ul. Smerfów 36 | pierwotny | 153,2 m² | 1 200 000 zł | 7 835 |
| 26.06.2026 | ul. Wincentego Witosa 27 | wtórny | 46,8 m² | 437 000 zł | 9 338 |
| 26.06.2026 | ul. Ernsta Wiecherta 35 | wtórny | 60,3 m² | 515 000 zł | 8 541 |
| 23.06.2026 | ul. Jana Janowicza 7 | wtórny | 67,1 m² | 650 000 zł | 9 687 |
| 16.06.2026 | ul. Mazowiecka 5 | wtórny | 48,1 m² | 495 000 zł | 10 291 |
| 16.06.2026 | ul. Juliana Dadleza 1 | wtórny | 38,3 m² | 375 000 zł | 9 791 |
| 15.06.2026 | ul. Jarocka 76C | wtórny | 30,4 m² | 355 000 zł | 11 678 |
| 29.05.2026 | ul. Jarocka 74A | wtórny | 70,2 m² | 625 000 zł | 8 903 |
| 29.05.2026 | ul. Kazimierza Jaroszyka 19 | wtórny | 44,5 m² | 580 000 zł | 13 048 |
| 26.05.2026 | ul. Edwarda Mroza 23A | wtórny | 52,8 m² | 660 000 zł | 12 500 |
| 26.05.2026 | ul. Franciszka Barcza 38 | wtórny | 59,4 m² | 615 000 zł | 10 357 |
| 22.05.2026 | ul. Franciszka Barcza 38 | wtórny | 45,8 m² | 487 000 zł | 10 638 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jaroty, Olsztyn?
Mediana ofertowa wynosi 9 810 zł/m² (wrzesień 2026, 134 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jarotach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 491 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jarotach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 450 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jarotach?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.