Ceny mieszkań Śródmieście, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 206zł/m²
83 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 7,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 510 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20267 508 – 11 590zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 510 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
+8,7%
O tyle drożej niż średnio w: Olsztyn (mediana 8 873 zł/m²).
4. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 206n = 83 | 10 598n = 23 |
| sierpień 2026 | 9 913n = 86 | 9 931n = 23 |
| lipiec 2026 | 9 877n = 84 | — |
| czerwiec 2026 | 10 281n = 73 | 10 281n = 21 |
| maj 2026 | 9 732n = 72 | — |
| kwiecień 2026 | 9 426n = 67 | — |
| styczeń 2026 | 9 419n = 87 | 9 731n = 20 |
| wrzesień 2025 | 9 478n = 104 | 9 502n = 23 |
| lipiec 2025 | 9 414n = 118 | 9 493n = 25 |
Ostatnie transakcje w Śródmieściu
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 36,9 m² | 315 706 zł | 8 551 |
| 14.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 37,0 m² | 325 795 zł | 8 793 |
| 14.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 42,3 m² | 504 282 zł | 11 927 |
| 13.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 40,5 m² | 426 841 zł | 10 547 |
| 13.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 42,4 m² | 575 670 zł | 13 593 |
| 10.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 41,7 m² | 557 284 zł | 13 364 |
| 10.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 42,5 m² | 560 128 zł | 13 183 |
| 09.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 43,2 m² | 348 000 zł | 8 061 |
| 08.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 30,6 m² | 338 348 zł | 11 061 |
| 03.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 41,6 m² | 562 186 zł | 13 511 |
| 01.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 40,3 m² | 464 090 zł | 11 516 |
| 01.07.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 40,1 m² | 465 823 zł | 11 611 |
| 29.06.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 41,9 m² | 455 938 zł | 10 874 |
| 29.06.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 59,8 m² | 848 444 zł | 14 198 |
| 29.06.2026 | ul. Wyzwolenia 25A | pierwotny | 56,5 m² | 697 697 zł | 12 353 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Śródmieście, Olsztyn?
Mediana ofertowa wynosi 10 206 zł/m² (wrzesień 2026, 83 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Śródmieściu?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 510 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Śródmieściu?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Śródmieściu?
Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.