Ceny mieszkań Zatorze, Olsztyn
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
8 203zł/m²
48 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 410 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20266 237 – 8 452zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 410 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-18,6%
O tyle taniej niż w: Olsztyn (mediana 9 191 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
16. miejsce na 16 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: luty 2025 – luty 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 8 203n = 48 | — |
| wrzesień 2026 | 8 165n = 56 | 7 927n = 20 |
| sierpień 2026 | 8 045n = 60 | — |
| lipiec 2026 | 8 029n = 67 | 8 543n = 27 |
| czerwiec 2026 | 7 731n = 61 | 8 154n = 23 |
| maj 2026 | 7 975n = 51 | 7 233n = 21 |
| marzec 2026 | 8 399n = 50 | 8 135n = 29 |
| styczeń 2026 | 7 963n = 51 | 8 740n = 20 |
Ostatnie transakcje w Zatorze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | ul. Stefana Okrzei 18 | wtórny | 49,4 m² | 420 000 zł | 8 502 |
| 19.10.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 9 | wtórny | 40,0 m² | 230 000 zł | 5 750 |
| 16.10.2026 | ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 1 | wtórny | 57,0 m² | 330 000 zł | 5 785 |
| 05.10.2026 | ul. Aleksandra Puszkina 14 | wtórny | 41,8 m² | 395 000 zł | 9 450 |
| 30.09.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego 32 | wtórny | 46,6 m² | 380 000 zł | 8 146 |
| 28.09.2026 | ul. Jagiellońska 33 | wtórny | 48,4 m² | 385 000 zł | 7 955 |
| 21.09.2026 | ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 21 | wtórny | 57,7 m² | 552 500 zł | 9 575 |
| 18.09.2026 | ul. Stefana Żeromskiego 11 | wtórny | 38,5 m² | 330 000 zł | 8 571 |
| 17.09.2026 | ul. Marii Zientary-Malewskiej 3 | wtórny | 101,1 m² | 525 000 zł | 5 193 |
| 16.09.2026 | ul. Jagiellońska 24 | wtórny | 48,7 m² | 350 000 zł | 7 187 |
| 15.09.2026 | ul. Henryka Sienkiewicza 12 | wtórny | 36,3 m² | 345 000 zł | 9 504 |
| 14.09.2026 | ul. Aleksandra Puszkina 12 | wtórny | 43,9 m² | 359 000 zł | 8 178 |
| 10.09.2026 | ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 17 | wtórny | 67,5 m² | 510 000 zł | 7 557 |
| 04.09.2026 | ul. Aleksandra Puszkina 8 | wtórny | 43,3 m² | 335 000 zł | 7 737 |
| 03.09.2026 | ul. Jagiellońska 12 | wtórny | 46,9 m² | 335 000 zł | 7 147 |
Ostatnie wyceny w Zatorze
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zatorze, Olsztyn?
Mediana ofertowa wynosi 8 203 zł/m² (październik 2026, 48 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Zatorze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 410 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Zatorze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 570 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Zatorze?
Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.