☰

Ceny mieszkań Dobre Miasto

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat olsztyński. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–07.2026

6 148zł/m²

91 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat olsztyńskiTransakcje · powiat olsztyńskiczerwiec 2026

9 224zł/m²

55 transakcji

▼ 0,1% r/r

Mediana ofertowa · powiat olsztyńskiOferty · powiat olsztyńskiwrzesień 2026

8 883zł/m²

220 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 18,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat olsztyński (wrzesień 2026): ok. 444 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

4 978 – 7 434zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat olsztyński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 7609 2248 8836 0007 0008 0009 00010 00011 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 7609 2248 8836 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat olsztyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 883 zł/m² (220 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 9 760 zł/m² (36 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Barczewo, Biskupiec, Dywity, Gietrzwałd, Olsztynek, Stawiguda. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat olsztyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—8 883n = 2209 760n = 36
sierpień 2026—8 274n = 2179 172n = 65
lipiec 2026—8 000n = 1776 845n = 32
czerwiec 20269 224n = 558 000n = 1558 317n = 43
maj 20268 295n = 54niepełne7 914n = 1648 119n = 39
kwiecień 20267 339n = 587 999n = 1587 914n = 27
marzec 20267 304n = 598 214n = 17010 059n = 34
luty 20267 915n = 498 214n = 1799 208n = 27
styczeń 20267 897n = 498 089n = 1849 652n = 32

Ostatnie transakcje w Dobre Miasto

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.07.2026Plac 1-go Sierpnia 2pierwotny42,6 m²340 480 zł8 000
03.07.2026ul. Pionierów 7wtórny74,2 m²370 000 zł4 990
19.06.2026ul. Górna 1Cwtórny72,9 m²600 000 zł8 232
17.06.2026ul. Łużycka 65wtórny27,9 m²223 000 zł7 990
12.06.2026Plac 1-go Sierpnia 2pierwotny40,4 m²307 040 zł7 600
03.06.2026ul. Orła Białego 7wtórny55,5 m²280 000 zł5 050
02.06.2026ul. Zygmunta Sierakowskiego 1wtórny167,6 m²550 000 zł3 283
25.05.2026Plac 1-go Sierpnia 2pierwotny42,6 m²349 730 zł8 200
22.05.2026ul. Fabryczna 8Awtórny40,5 m²235 000 zł5 802
19.05.2026ul. Orła Białego 7wtórny59,8 m²305 000 zł5 100
11.05.2026ul. Grudziądzka 10wtórny37,9 m²250 000 zł6 596
29.04.2026ul. Fabryczna 3wtórny65,5 m²330 000 zł5 036
15.04.2026ul. Gdańska 8Awtórny60,6 m²265 000 zł4 373
10.04.2026ul. Pionierów 10wtórny34,2 m²199 000 zł5 819
09.04.2026ul. Grunwaldzka 4wtórny53,2 m²320 000 zł6 014

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dobre Miasto?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: powiat olsztyński. Mediana ofertowa wynosi 8 883 zł/m² (wrzesień 2026, 220 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 224 zł/m² (czerwiec 2026, 55 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 148 zł/m² (91 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +18,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,1% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Dobre Miasto?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 444 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 461 000 zł (dane dla: powiat olsztyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Dobre Miasto mediana ofertowa wynosi 8 883 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 224 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: powiat olsztyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.