Ceny mieszkań Dywity
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–09.2026
9 447zł/m²
149 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat olsztyńskiTransakcje · powiat olsztyńskiwrzesień 2026
8 049zł/m²
76 transakcji
▲ 7,5% r/r
Mediana ofertowa · powiat olsztyńskiOferty · powiat olsztyńskiwrzesień 2026
8 014zł/m²
308 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,1% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat olsztyński (wrzesień 2026): ok. 401 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–09.20269 100 – 10 638zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Olsztyn10 295 zł/m² oferty · 7,2 km
- Dobre Miasto6 271 zł/m² transakcje · 17,7 km
- Olsztynek5 824 zł/m² oferty · 30,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat olsztyński
| Miesiąc · powiat olsztyński | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 12niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | 8 049n = 76 | 8 014n = 308 | 8 548n = 62niepełne |
| sierpień 2026 | 7 350n = 76 | 8 235n = 360 | 8 152n = 112 |
| lipiec 2026 | 7 620n = 80 | 8 400n = 364 | 9 124n = 115 |
| czerwiec 2026 | 9 224n = 63 | 8 216n = 364 | 8 912n = 142 |
| maj 2026 | 8 248n = 58 | 7 795n = 320 | 8 349n = 108 |
| kwiecień 2026 | 7 281n = 61 | 7 700n = 322 | 8 185n = 92 |
Ostatnie transakcje w Dywitach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Franciszka Hynka 19 | wtórny | 46,6 m² | 512 500 zł | 10 988 |
| 25.09.2026 | ul. Olsztyńska 65 | wtórny | 28,6 m² | 270 000 zł | 9 441 |
| 25.09.2026 | ul. Warmińska 16 | wtórny | 37,1 m² | 369 000 zł | 9 957 |
| 14.08.2026 | ul. Franciszka Hynka 17 | wtórny | 40,1 m² | 465 000 zł | 11 584 |
| 30.07.2026 | ul. Franciszka Hynka 14 | — | 38,9 m² | 359 732 zł | 9 250 |
| 30.07.2026 | ul. Olsztyńska 87 | wtórny | 44,7 m² | 432 000 zł | 9 664 |
| 27.07.2026 | ul. Franciszka Hynka 21 | wtórny | 40,8 m² | 470 000 zł | 11 534 |
| 24.07.2026 | ul. Franciszka Hynka 11 | wtórny | 74,7 m² | 785 000 zł | 10 503 |
| 17.07.2026 | ul. Franciszka Hynka 7 | wtórny | 28,9 m² | 305 000 zł | 10 546 |
| 10.07.2026 | ul. Franciszka Hynka 5 | wtórny | 30,8 m² | 325 000 zł | 10 562 |
| 26.06.2026 | ul. Franciszka Hynka 14 | pierwotny | 36,2 m² | 317 100 zł | 8 750 |
| 26.06.2026 | ul. Franciszka Hynka 14 | pierwotny | 38,4 m² | 450 848 zł | 11 750 |
| 19.06.2026 | ul. Franciszka Hynka 14 | pierwotny | 38,9 m² | 456 840 zł | 11 750 |
| 15.06.2026 | ul. Franciszka Hynka 5 | wtórny | 58,8 m² | 630 000 zł | 10 711 |
| 11.06.2026 | ul. Franciszka Hynka 9 | wtórny | 29,0 m² | 355 000 zł | 12 233 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoUlice
- ul. Franciszka Hynka9 534 zł/m²
- ul. Grzybowa
- ul. Jana Pawła II
- ul. Jeziorna
- ul. Jeżynowa
- ul. Kwiatowa4 974 zł/m²
- ul. Łąkowa
- ul. Ługwałdzka
- ul. Malinowa
- ul. Mazurska
- ul. Nad Stawem
- ul. Ogrodowa
- ul. Okrągła
- ul. Olsztyńska8 568 zł/m²
- ul. Polna
- ul. Prosta
- ul. Radosna
- ul. Różana
- ul. Słoneczna
- ul. Sosnowa6 619 zł/m²
- ul. Spokojna
- ul. Sportowa
- ul. Spółdzielcza7 147 zł/m²
- ul. Walentego Barczewskiego
- ul. Warmińska8 295 zł/m²
- ul. Zbożowa
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Dywity?
Mediana ofertowa w powiecie olsztyńskim wynosi 8 014 zł/m² (wrzesień 2026, 308 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie olsztyńskim wynosi 8 049 zł/m² (wrzesień 2026, 76 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 447 zł/m² (149 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Dywitach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 401 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 402 000 zł (dane dla: powiat olsztyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Dywitach mediana ofertowa wynosi 8 014 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 049 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat olsztyński).
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.