☰

Ceny mieszkań ul. Franciszka Hynka, Dywity

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat olsztyński. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.10.2024–07.2026

9 408zł/m²

83 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat olsztyńskiTransakcje · powiat olsztyńskiczerwiec 2026

9 224zł/m²

55 transakcji

▼ 0,1% r/r

Mediana ofertowa · powiat olsztyńskiOferty · powiat olsztyńskiwrzesień 2026

8 014zł/m²

302 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat olsztyński (wrzesień 2026): ok. 401 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

9 150 – 10 425zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

+1,7%

O tyle drożej niż średnio w: Dywity (mediana 9 250 zł/m²).

1. miejsce na 5 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat olsztyński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 2248 1528 0146 0007 0008 0009 00010 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20269 2248 1528 0146 0007 0008 0009 00010 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat olsztyńskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 014 zł/m² (302 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 599 zł/m² (56 ofert dodanych)
dane niepełne
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru — brakuje m.in.: Barczewo, Biskupiec, Dywity, Gietrzwałd, Olsztynek, Stawiguda. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat olsztyńskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—8 014n = 3028 599n = 56niepełne
sierpień 2026—8 190n = 3698 152n = 112
lipiec 2026—8 274n = 3769 141n = 113
czerwiec 20269 224n = 558 216n = 3788 912n = 142
maj 20268 295n = 54niepełne7 813n = 3358 349n = 108
kwiecień 20267 339n = 587 700n = 3378 185n = 92
marzec 20267 304n = 598 000n = 3618 250n = 78
luty 20267 915n = 498 000n = 3858 365n = 87
styczeń 20267 897n = 498 282n = 3979 490n = 89

Ostatnie transakcje — Franciszka Hynka

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
26.06.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny36,2 m²317 100 zł8 750
26.06.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny38,4 m²450 848 zł11 750
19.06.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny38,9 m²456 840 zł11 750
21.05.2026ul. Franciszka Hynka 14—45,3 m²481 480 zł10 624
08.05.2026ul. Franciszka Hynka 12wtórny39,7 m²435 000 zł10 965
30.04.2026ul. Franciszka Hynka 14wtórny36,2 m²345 000 zł9 520
24.04.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny38,8 m²359 178 zł9 250
24.04.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny39,1 m²355 810 zł9 100
17.04.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny39,2 m²460 130 zł11 750
10.04.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny39,7 m²464 958 zł11 700
10.04.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny39,1 m²352 170 zł9 000
27.03.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny38,3 m²446 078 zł11 650
27.03.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny39,1 m²357 765 zł9 150
27.03.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny39,0 m²356 942 zł9 150
23.03.2026ul. Franciszka Hynka 14pierwotny39,6 m²453 420 zł11 450

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Franciszka Hynka, Dywity?

Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: powiat olsztyński. Mediana ofertowa wynosi 8 014 zł/m² (wrzesień 2026, 302 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 224 zł/m² (czerwiec 2026, 55 transakcji). Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 9 408 zł/m² (83 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,1% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Franciszka Hynka?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 401 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 461 000 zł (dane dla: powiat olsztyński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Franciszka Hynka mediana ofertowa wynosi 8 014 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 224 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: powiat olsztyński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.