☰

Ceny mieszkań powiat ostródzki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 177zł/m²

42 transakcje

▼ 1,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

6 269zł/m²

312 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,5% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 313 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 000 – 7 324zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,9% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 177 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 309 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-11,5%

O tyle taniej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 6 965 zł/m²).

9. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 0007 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 6366 2696 1775 0005 5006 0006 5007 0007 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 6366 2696 1775 0005 5006 0006 5007 0007 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 177 zł/m² (42 transakcje)
Oferty aktywne: 6 269 zł/m² (312 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 636 zł/m² (109 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 11niepełne——
wrzesień 20266 177n = 426 269n = 3126 636n = 109
sierpień 20266 238n = 446 441n = 3246 327n = 103
lipiec 20266 099n = 476 601n = 3226 482n = 89
czerwiec 20266 531n = 356 599n = 3436 753n = 118
maj 20266 510n = 376 534n = 3076 599n = 93
kwiecień 20266 282n = 466 538n = 2807 022n = 81

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe gminy

  1. 1Ostróda6 429 zł/m²śr. 6 623
  2. 2Ostróda6 256 zł/m²śr. 6 571

Najtańsze gminy

  1. 1Miłakowo3 818 zł/m²śr. 3 561
  2. 2Morąg6 135 zł/m²śr. 5 918

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat ostródzki?

Mediana ofertowa wynosi 6 269 zł/m² (wrzesień 2026, 312 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 177 zł/m² (wrzesień 2026, 42 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat ostródzki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 313 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 309 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat ostródzki mediana ofertowa wynosi 6 269 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 177 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat ostródzki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 050 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat ostródzki?

Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat ostródzki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Ostróda (6 429 zł/m²), Ostróda (6 256 zł/m²). Najtańsze: Miłakowo (3 818 zł/m²), Morąg (6 135 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.