☰

Ceny mieszkań Jarocin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

8 300zł/m²

32 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 750zł/m²

97 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 8,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 388 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

5 648 – 7 664zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

41 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷8 300 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 415 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 3008 0017 7504 0005 0006 0007 0008 0009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 3008 0017 7504 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 8 300 zł/m² (32 transakcje)
Oferty aktywne: 7 750 zł/m² (97 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 001 zł/m² (34 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne——
wrzesień 20268 300n = 327 750n = 978 001n = 34
sierpień 20266 845n = 307 500n = 1057 500n = 27
lipiec 20266 752n = 257 200n = 103—
czerwiec 20266 158n = 297 200n = 1137 657n = 46
maj 2026—7 200n = 977 516n = 27
kwiecień 2026—7 336n = 977 242n = 28
marzec 2026—7 391n = 876 640n = 31
grudzień 20258 100n = 277 150n = 84—
maj 20254 500n = 236 748n = 976 533n = 24

Ostatnie transakcje w Jarocinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.10.2026ul. Parkowa 1wtórny59,4 m²376 620 zł6 340
30.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny66,3 m²524 007 zł7 900
28.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny40,5 m²344 165 zł8 500
28.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny49,2 m²411 154 zł8 350
25.09.2026ul. Siedlemińska 48pierwotny51,4 m²284 000 zł5 524
25.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny54,8 m²452 430 zł8 250
25.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny59,5 m²482 193 zł8 100
24.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny38,8 m²331 484 zł8 550
24.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny49,5 m²416 220 zł8 400
23.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny34,4 m²288 708 zł8 400
23.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny32,6 m²283 881 zł8 700
23.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny38,6 m²333 544 zł8 650
22.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny39,9 m²342 882 zł8 600
22.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny38,6 m²334 063 zł8 650
21.09.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny39,9 m²337 155 zł8 450

Ostatnie wyceny w Jarocinie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.04.2026ul. Kasztanowa50,0 m²7 182
04.03.2026ul. Poznańska50,0 m²5 565
26.11.2025Osiedle Ogrody Soho46,9 m²5 833

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego8 400 zł/m²śr. 8 321
  2. 2Osiedle Nowy Świat7 886 zł/m²śr. 8 209
  3. 3Osiedle Ogrody Soho7 400 zł/m²śr. 7 822
  4. 4ul. Warciana7 019 zł/m²śr. 6 989

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Siedlemińska5 922 zł/m²śr. 5 861
  2. 2Osiedle Bajkowe6 600 zł/m²śr. 6 269
  3. 3ul. Jabłoniowa6 839 zł/m²śr. 6 726
  4. 4ul. Ojca Serafina Niedbały6 850 zł/m²śr. 6 540

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 226).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 226, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jarocin?

Mediana ofertowa wynosi 7 750 zł/m² (wrzesień 2026, 97 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 300 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jarocinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 388 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 415 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jarocinie mediana ofertowa wynosi 7 750 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 300 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jarocinie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 41 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 050 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jarocinie?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Jarocinie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego (8 400 zł/m²), Osiedle Nowy Świat (7 886 zł/m²), Osiedle Ogrody Soho (7 400 zł/m²). Najtańsze: ul. Siedlemińska (5 922 zł/m²), Osiedle Bajkowe (6 600 zł/m²), ul. Jabłoniowa (6 839 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.