☰

Ceny mieszkań Jarocin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 908zł/m²

66 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 900zł/m²

128 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 12,9% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 395 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 641 – 7 767zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 908 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 395 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2024 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6007 9087 9004 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 6007 9087 9004 0005 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (11 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 900 zł/m² (128 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 600 zł/m² (50 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 11niepełne7 900n = 1288 600n = 50
wrzesień 20267 908n = 667 750n = 978 001n = 34
sierpień 20266 845n = 377 500n = 1057 500n = 27
lipiec 20266 800n = 277 200n = 103—
czerwiec 20266 556n = 347 200n = 1137 657n = 46
maj 2026—7 200n = 977 516n = 27
kwiecień 2026—7 336n = 977 242n = 28
grudzień 20258 100n = 337 150n = 84—
maj 20254 500n = 236 748n = 976 533n = 24

Ostatnie transakcje w Jarocinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.10.2026ul. Ojca Serafina Niedbały 7wtórny42,0 m²325 000 zł7 744
23.10.2026ul. Ojca Serafina Niedbały 11pierwotny37,8 m²305 000 zł8 079
16.10.2026ul. Ojca Serafina Niedbały 11pierwotny56,8 m²410 000 zł7 213
16.10.2026ul. Ojca Serafina Niedbały 11pierwotny38,3 m²320 000 zł8 359
15.10.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny45,1 m²351 546 zł7 800
14.10.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny40,0 m²331 585 zł8 300
12.10.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny38,2 m²319 220 zł8 350
09.10.2026ul. Parkowa 1wtórny59,4 m²376 620 zł6 340
08.10.2026Osiedle Bajkowe 4pierwotny61,5 m²396 610 zł6 450
07.10.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny66,4 m²500 205 zł7 535
07.10.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny39,1 m²336 003 zł8 598
07.10.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny38,3 m²322 056 zł8 400
07.10.2026Osiedle Bajkowe 4pierwotny61,4 m²417 792 zł6 800
07.10.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny38,5 m²323 316 zł8 400
06.10.2026ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego 3pierwotny39,1 m²326 568 zł8 350

Ostatnie wyceny w Jarocinie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
21.04.2026ul. Kasztanowa50,0 m²7 003
04.03.2026ul. Poznańska50,0 m²5 565
26.11.2025Osiedle Ogrody Soho46,9 m²7 486

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego8 350 zł/m²śr. 8 267
  2. 2Osiedle Nowy Świat7 859 zł/m²śr. 8 142
  3. 3Osiedle Ogrody Soho7 350 zł/m²śr. 7 707
  4. 4ul. Zagonowa7 330 zł/m²śr. 7 120
  5. 5ul. Jabłoniowa7 094 zł/m²śr. 6 811

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Leszczyce4 927 zł/m²śr. 5 329
  2. 2Osiedle Konstytucji 3 Maja5 449 zł/m²śr. 5 316
  3. 3ul. Siedlemińska5 979 zł/m²śr. 6 002
  4. 4Osiedle Bajkowe6 600 zł/m²śr. 6 201
  5. 5ul. Ojca Serafina Niedbały6 853 zł/m²śr. 6 461

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 226).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 226, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jarocin?

Mediana ofertowa wynosi 7 900 zł/m² (październik 2026, 128 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 908 zł/m² (wrzesień 2026, 66 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jarocinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 395 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 395 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jarocinie mediana ofertowa wynosi 7 900 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 908 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jarocinie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 110 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jarocinie?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Jarocinie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. ks. Ignacego Niedźwiedzińskiego (8 350 zł/m²), Osiedle Nowy Świat (7 859 zł/m²), Osiedle Ogrody Soho (7 350 zł/m²). Najtańsze: ul. Leszczyce (4 927 zł/m²), Osiedle Konstytucji 3 Maja (5 449 zł/m²), ul. Siedlemińska (5 979 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo