Ceny mieszkań Osiedle Bajkowe 4, Jarocin
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.04.2025–10.2026
6 370zł/m²
27 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · JarocinTransakcje · Jarocinwrzesień 2026
7 908zł/m²
66 transakcji
Mediana ofertowa · JarocinOferty · Jarocinpaździernik 2026
7 900zł/m²
128 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 12,9% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok7 budynków · 750 m
8 000zł/m²
Mediana ofert z 7 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 7 598 do 8 047 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Jarocin (październik 2026): ok. 395 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 04.2025–10.20264 493 – 6 804zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 04.2025–10.2026
-3,3%
O tyle taniej niż w: Osiedle Bajkowe (mediana 6 585 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Koźmin Wielkopolski6 400 zł/m² transakcje · 14,8 km
- Pleszew5 698 zł/m² transakcje · 19,8 km
- Krotoszyn8 387 zł/m² oferty · 29,2 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: JarocinZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2024 – wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc · Jarocin | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 11niepełne | 7 900n = 128 | 8 600n = 50 |
| wrzesień 2026 | 7 908n = 66 | 7 750n = 97 | 8 001n = 34 |
| sierpień 2026 | 6 845n = 37 | 7 500n = 105 | 7 500n = 27 |
| lipiec 2026 | 6 800n = 27 | 7 200n = 103 | — |
| czerwiec 2026 | 6 556n = 34 | 7 200n = 113 | 7 657n = 46 |
| maj 2026 | — | 7 200n = 97 | 7 516n = 27 |
| kwiecień 2026 | — | 7 336n = 97 | 7 242n = 28 |
| grudzień 2025 | 8 100n = 33 | 7 150n = 84 | — |
| maj 2025 | 4 500n = 23 | 6 748n = 97 | 6 533n = 24 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne4
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy589 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 15.10.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem Osiedle Bajkowe 4, Jarocin
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 61,5 m² | 396 610 zł | 6 450 |
| 04.09.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 46,1 m² | 285 634 zł | 6 200 |
| 27.07.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 50,6 m² | 344 420 zł | 6 800 |
| 14.07.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 61,6 m² | 415 598 zł | 6 750 |
| 09.07.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 46,6 m² | 307 692 zł | 6 600 |
| 13.05.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 50,7 m² | 319 662 zł | 6 300 |
| 12.05.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 47,1 m² | 300 154 zł | 6 370 |
| 20.02.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 50,3 m² | 317 079 zł | 6 300 |
| 13.02.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 46,8 m² | 309 012 zł | 6 600 |
| 02.02.2026 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 50,0 m² | 300 120 zł | 6 000 |
| 07.11.2025 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 45,9 m² | 307 396 zł | 6 700 |
| 22.05.2025 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 31,6 m² | 229 752 zł | 7 271 |
| 08.05.2025 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 46,4 m² | 321 164 zł | 6 920 |
| 05.05.2025 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 46,7 m² | 196 349 zł | 4 204 |
| 05.05.2025 | Osiedle Bajkowe 4 | pierwotny | 47,0 m² | 327 267 zł | 6 968 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Bajkowe 4, Jarocin?
Mediana ofertowa w Jarocinie wynosi 7 900 zł/m² (październik 2026, 128 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w Jarocinie wynosi 7 908 zł/m² (wrzesień 2026, 66 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 6 370 zł/m² (27 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w Jarocinie +12,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem Osiedle Bajkowe 4, Jarocin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 395 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 395 000 zł (dane dla: Jarocin). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem Osiedle Bajkowe 4, Jarocin mediana ofertowa wynosi 7 900 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 908 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: Jarocin). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.