☰

Ceny mieszkań Kalisz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

7 149zł/m²

36 transakcji

▲ 5,7% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 610zł/m²

494 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 5,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 380 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

6 501 – 8 582zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,2% rocznie, brutto

43 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 149 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 150 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 357 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 6107 3537 1496 5007 0007 5008 0008 5009 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 6107 3537 1496 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 610 zł/m² (494 oferty aktywne)
Oferty dodane: 7 353 zł/m² (98 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 610n = 4947 353n = 98
sierpień 2026—7 591n = 5367 483n = 135
lipiec 2026—7 558n = 4007 500n = 67
czerwiec 20267 600n = 22niepełne7 506n = 3657 195n = 56
maj 20267 149n = 367 398n = 3966 897n = 79
kwiecień 20268 115n = 407 332n = 4167 200n = 75
marzec 20268 400n = 827 275n = 4276 859n = 94
luty 20268 400n = 1047 332n = 4097 033n = 109
styczeń 20268 199n = 847 246n = 4067 146n = 101

Ostatnie transakcje w Kaliszu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.07.2026ul. Fryderyka Chopina 8wtórny23,4 m²170 000 zł7 274
29.06.2026ul. Cegielniana 2wtórny68,0 m²403 000 zł5 926
29.06.2026ul. Legionów 15-17wtórny23,4 m²150 000 zł6 418
26.06.2026ul. Kazimierza Mystkowskiego 1wtórny30,0 m²250 000 zł8 331
23.06.2026ul. Kazimierza Mystkowskiego 3pierwotny99,4 m²824 854 zł8 300
22.06.2026ul. Berka Joselewicza 1wtórny36,2 m²170 000 zł4 696
18.06.2026ul. Wacława Blizińskiego 4wtórny48,5 m²420 000 zł8 660
16.06.2026ul. Kazimierza Mystkowskiego 3pierwotny66,3 m²536 787 zł8 100
15.06.2026ul. Kazimierza Mystkowskiego 3pierwotny41,9 m²377 370 zł9 000
15.06.2026ul. Kazimierza Mystkowskiego 3pierwotny43,0 m²373 665 zł8 700
11.06.2026ul. Kazimierza Mystkowskiego 3wtórny26,8 m²265 000 zł9 899
11.06.2026ul. Zgodna 2wtórny44,4 m²263 000 zł5 927
11.06.2026ul. Kazimierza Mystkowskiego 3pierwotny66,9 m²558 782 zł8 350
11.06.2026ul. Młynarska 26wtórny43,5 m²258 000 zł5 931
11.06.2026ul. Wał Staromiejski 12wtórny49,6 m²370 000 zł7 460

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Kazimierza Mystkowskiego8 851 zł/m²
  2. 2ul. Owsiana8 400 zł/m²
  3. 3ul. Poznańska8 400 zł/m²
  4. 4ul. Korczak8 063 zł/m²
  5. 5ul. Towarowa8 026 zł/m²

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Górnośląska6 549 zł/m²
  2. 2ul. Serbinowska6 680 zł/m²
  3. 3ul. 3 Maja6 781 zł/m²
  4. 4ul. Henryka Kinastowskiego6 793 zł/m²
  5. 5Aleja Wojska Polskiego6 964 zł/m²

Mediana transakcyjna z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 603).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 603, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kalisz?

Mediana ofertowa wynosi 7 610 zł/m² (wrzesień 2026, 494 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 149 zł/m² (maj 2026, 36 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,7% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kaliszu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 380 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 357 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kaliszu mediana ofertowa wynosi 7 610 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 149 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kaliszu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 150 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kaliszu?

Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Kaliszu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Kazimierza Mystkowskiego (8 851 zł/m²), ul. Owsiana (8 400 zł/m²), ul. Poznańska (8 400 zł/m²). Najtańsze: ul. Górnośląska (6 549 zł/m²), ul. Serbinowska (6 680 zł/m²), ul. 3 Maja (6 781 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.