☰

Ceny mieszkań Kalisz

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 914zł/m²

58 transakcji

▼ 5,0% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 500zł/m²

651 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 3,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 375 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 307 – 8 583zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

42 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 914 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 346 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 5007 4426 9146 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 5007 4426 9146 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 562 zł/m² (36 transakcji)
w tym rynek wtórny: 6 420 zł/m² (22 transakcje)
dane niepełne: za mało transakcji z: część regionu
Oferty aktywne: 7 500 zł/m² (651 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 442 zł/m² (183 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 562n = 36niepełne7 500n = 6517 442n = 183
wrzesień 20266 914n = 587 521n = 6747 508n = 219
sierpień 20267 538n = 397 595n = 7027 471n = 224
lipiec 20268 138n = 637 708n = 7897 562n = 302
czerwiec 20268 154n = 687 794n = 8497 561n = 281
maj 20268 251n = 807 736n = 8177 423n = 294

Ostatnie transakcje w Kaliszu

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.10.2026ul. Niecała 2wtórny22,9 m²119 000 zł5 203
20.10.2026Aleja Wojska Polskiego 103-105wtórny67,5 m²330 000 zł4 889
19.10.2026ul. Garncarska 3Awtórny45,0 m²590 000 zł13 097
16.10.2026ul. Serbinowska 1wtórny38,6 m²260 000 zł6 736
16.10.2026ul. Berka Joselewicza 1wtórny29,5 m²210 000 zł7 119
15.10.2026ul. Serbinowska 12wtórny35,6 m²325 000 zł9 129
13.10.2026ul. Częstochowska 30wtórny51,6 m²134 289 zł2 600
13.10.2026ul. Zgodna 2wtórny55,3 m²310 000 zł5 603
12.10.2026ul. Stefana Wyszyńskiego 2wtórny62,9 m²397 000 zł6 312
12.10.2026ul. Urzędnicza 3wtórny48,1 m²200 000 zł4 158
12.10.2026ul. Stanisława Staszica 35wtórny61,8 m²340 000 zł5 505
12.10.2026ul. Podmiejska 24wtórny38,1 m²305 000 zł8 005
09.10.2026ul. Podmiejska 9wtórny37,1 m²253 000 zł6 819
09.10.2026ul. Stefana Wyszyńskiego 1wtórny62,5 m²300 000 zł4 800
07.10.2026ul. Szafranowa 2pierwotny60,8 m²510 720 zł8 400

Ostatnie wyceny w Kaliszu

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
28.10.2026ul. Podmiejska37,0 m²6 248
27.07.2026ul. Majkowska50,0 m²6 820
18.05.2026ul. Hoża50,0 m²6 897
17.05.2026ul. Hoża50,0 m²6 897
19.04.2026ul. Górnośląska50,0 m²5 959
07.03.2026ul. Świętego Stanisława50,0 m²6 101

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Kazimierza Mystkowskiego8 850 zł/m²śr. 8 905
  2. 2ul. Poznańska8 400 zł/m²śr. 7 831
  3. 3ul. Owsiana8 400 zł/m²śr. 8 518
  4. 4ul. Korczak8 199 zł/m²śr. 7 987
  5. 5ul. Towarowa8 050 zł/m²śr. 8 570

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Górnośląska6 345 zł/m²śr. 6 102
  2. 2ul. Legionów6 614 zł/m²śr. 6 476
  3. 3ul. 3 Maja6 662 zł/m²śr. 6 334
  4. 4ul. Serbinowska6 702 zł/m²śr. 6 831
  5. 5ul. Henryka Kinastowskiego6 793 zł/m²śr. 6 960

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 603).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 603, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Kalisz?

Mediana ofertowa wynosi 7 500 zł/m² (październik 2026, 651 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 914 zł/m² (wrzesień 2026, 58 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -5,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Kaliszu?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 375 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 346 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Kaliszu mediana ofertowa wynosi 7 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 914 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Kaliszu?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 120 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Kaliszu?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Kaliszu jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Kazimierza Mystkowskiego (8 850 zł/m²), ul. Poznańska (8 400 zł/m²), ul. Owsiana (8 400 zł/m²). Najtańsze: ul. Górnośląska (6 345 zł/m²), ul. Legionów (6 614 zł/m²), ul. 3 Maja (6 662 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-02. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.