☰

Ceny mieszkań Baranów

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat kępiński. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat kępińskiTransakcje · powiat kępińskiczerwiec 2026

7 397zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowa · powiat kępińskiOferty · powiat kępińskiwrzesień 2026

7 690zł/m²

138 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat kępiński (wrzesień 2026): ok. 384 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat kępiński

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6907 5477 3976 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6907 5477 3976 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat kępińskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (8 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 690 zł/m² (138 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 547 zł/m² (29 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
Miesiąc · powiat kępińskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne7 680n = 141niepełne7 518n = 33niepełne
wrzesień 2026—n = 8niepełne7 690n = 1387 547n = 29
sierpień 2026—n = 5niepełne7 767n = 1588 100n = 31
lipiec 2026—n = 11niepełne7 680n = 1718 092n = 64
czerwiec 20267 397n = 237 334n = 1657 858n = 49
maj 2026—7 522n = 1587 258n = 54
kwiecień 20267 030n = 397 561n = 1397 334n = 57
marzec 20266 480n = 257 671n = 1347 905n = 43
luty 20267 613n = 247 388n = 1257 682n = 35
październik 20257 115n = 307 206n = 129—
lipiec 20257 995n = 477 500n = 1347 418n = 26

Ostatnie transakcje w Baranowie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
06.03.2026ul. Jasna 6wtórny63,1 m²390 000 zł6 181
05.01.2026ul. Klonowa 4wtórny53,8 m²400 000 zł7 429
13.11.2025ul. Ekologiczna 4Epierwotny82,1 m²533 455 zł6 500
13.11.2025ul. Ekologiczna 4Epierwotny82,1 m²533 455 zł6 500
29.10.2025ul. Ekologiczna 4Dpierwotny82,1 m²459 592 zł5 600
29.10.2025ul. Ekologiczna 4Dpierwotny82,1 m²533 455 zł6 500
21.02.2025ul. Jana Pawła II 4Fwtórny54,4 m²429 000 zł7 886
14.11.2024ul. Sosnowa 3wtórny53,4 m²500 000 zł9 370

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Baranów?

Mediana ofertowa w powiecie kępińskim wynosi 7 690 zł/m² (wrzesień 2026, 138 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie kępińskim wynosi 7 397 zł/m² (czerwiec 2026, 23 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie kępińskim +2,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Baranowie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 384 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 370 000 zł (dane dla: powiat kępiński). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Baranowie mediana ofertowa wynosi 7 690 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 397 zł/m² (czerwiec 2026) (dane dla: powiat kępiński). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.