Ceny mieszkań powiat nowotomyski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
6 700zł/m²
23 transakcje
▼ 6,3% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 410zł/m²
99 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 10,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 370 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 997 – 7 459zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 010 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 335 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-23,1%
O tyle taniej niż w: województwo wielkopolskie (mediana 8 315 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
15. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 13niepełne | 7 410n = 99 | 7 751n = 29 |
| wrzesień 2026 | —n = 16niepełne | 7 228n = 98 | 7 285n = 25 |
| sierpień 2026 | —n = 16niepełne | 7 426n = 112 | 7 132n = 29 |
| lipiec 2026 | 6 855n = 24niepełne | 7 900n = 130 | 7 531n = 35 |
| czerwiec 2026 | — | 7 615n = 140 | 7 782n = 52 |
| maj 2026 | — | 7 565n = 120 | 6 654n = 29 |
| kwiecień 2026 | 6 700n = 23 | 7 181n = 90 | 7 557n = 31 |
| styczeń 2026 | 7 053n = 36 | 6 801n = 83 | 7 244n = 23 |
| grudzień 2025 | 6 951n = 26 | 6 699n = 79 | 6 897n = 21 |
| listopad 2025 | 7 323n = 21 | 6 699n = 75 | 5 845n = 20 |
| październik 2025 | 6 659n = 32 | 6 699n = 87 | 6 163n = 28 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Nowy Tomyśl6 779 zł/m²śr. 6 635
- 2Opalenica6 387 zł/m²śr. 6 324
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Kuślin2 974 zł/m²
- Lwówek2 701 zł/m²
- Miedzichowo5 920 zł/m²
- Nowy Tomyśl6 779 zł/m²
- Opalenica6 387 zł/m²
- Zbąszyń6 154 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat nowotomyski?
Mediana ofertowa wynosi 7 410 zł/m² (październik 2026, 99 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 700 zł/m² (kwiecień 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -6,3% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat nowotomyski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 370 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 335 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat nowotomyski mediana ofertowa wynosi 7 410 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 700 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat nowotomyski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 40 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 010 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat nowotomyski?
Około 7,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat nowotomyski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Nowy Tomyśl (6 779 zł/m²), Opalenica (6 387 zł/m²). Najtańsze: Lwówek (2 701 zł/m²), Zbąszyń (6 154 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-13. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.