Ceny mieszkań powiat obornicki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
7 081zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 443zł/m²
74 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 6,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 372 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20265 015 – 7 087zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 1 890 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 354 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-35,3%
O tyle taniej niż średnio w: województwo wielkopolskie (mediana 9 207 zł/m²).
20. miejsce na 35 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 7 443n = 74 | 7 643n = 24 |
| sierpień 2026 | 7 400n = 67 | — |
| lipiec 2026 | 6 917n = 64 | — |
| czerwiec 2026 | 6 854n = 62 | — |
| maj 2026 | 7 057n = 65 | — |
| kwiecień 2026 | 6 871n = 75 | — |
| październik 2025 | 6 795n = 84 | 6 410n = 26 |
| wrzesień 2025 | 7 004n = 76 | 7 700n = 26 |
| czerwiec 2025 | 6 394n = 102 | 7 308n = 28 |
| maj 2025 | 6 317n = 88 | 6 622n = 21 |
| marzec 2025 | 6 350n = 85 | 7 077n = 20 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat obornicki?
Mediana ofertowa wynosi 7 443 zł/m² (wrzesień 2026, 74 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 081 zł/m² (grudzień 2025, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat obornicki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 372 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 354 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat obornicki mediana ofertowa wynosi 7 443 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 081 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat obornicki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 38 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 1 890 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat obornicki?
Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.