☰

Ceny mieszkań Ryczywół

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat obornicki. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat obornickiTransakcje · powiat obornickiwrzesień 2026

6 945zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowa · powiat obornickiOferty · powiat obornickiwrzesień 2026

6 797zł/m²

140 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat obornicki (wrzesień 2026): ok. 340 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Rogoźno5 568 zł/m² oferty · 13,0 km
  • Budzyń7 731 zł/m² transakcje · 13,5 km
  • Oborniki7 205 zł/m² oferty · 18,2 km
  • Czarnków5 929 zł/m² oferty · 20,3 km
  • Chodzież5 463 zł/m² oferty · 20,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat obornicki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 9456 8076 7975 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 9456 8076 7975 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · powiat obornickidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 945 zł/m² (28 transakcji)
Oferty aktywne: 6 797 zł/m² (140 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 807 zł/m² (54 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat obornickiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne——
wrzesień 20266 945n = 286 797n = 1406 807n = 54
sierpień 2026—6 980n = 1317 400n = 40
lipiec 20266 518n = 306 968n = 1457 000n = 47
czerwiec 20266 822n = 207 023n = 1467 538n = 37
maj 20266 852n = 206 861n = 1427 214n = 45
kwiecień 20266 698n = 206 676n = 1316 794n = 36
marzec 20266 604n = 226 815n = 1326 757n = 35

Ostatnie transakcje w Ryczywół

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.01.2026Osiedle Przyjaźni 2Bwtórny57,6 m²245 000 zł4 250
07.11.2025Osiedle Przyjaźni 27pierwotny59,5 m²344 000 zł5 785
09.10.2025Osiedle Przyjaźni 3Bwtórny75,8 m²299 000 zł3 945
26.09.2025ul. Marcinkowskiego 12wtórny59,5 m²330 000 zł5 543
30.07.2025Osiedle Przyjaźni 10wtórny51,2 m²230 000 zł4 492
30.06.2025Osiedle Przyjaźni 10wtórny63,0 m²280 000 zł4 444
24.06.2025ul. Marcinkowskiego 12wtórny47,1 m²295 000 zł6 266
20.03.2025ul. Marcinkowskiego 12wtórny49,1 m²295 000 zł6 007

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ryczywół?

Mediana ofertowa w powiecie obornickim wynosi 6 797 zł/m² (wrzesień 2026, 140 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie obornickim wynosi 6 945 zł/m² (wrzesień 2026, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ryczywół?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 340 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 347 000 zł (dane dla: powiat obornicki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ryczywół mediana ofertowa wynosi 6 797 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 945 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat obornicki).

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.