☰

Ceny mieszkań Ryczywół

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy mediany najbliższego obszaru z wystarczającą liczbą danych: powiat obornicki. Ta lokalizacja ma za mało własnych ofert i transakcji na medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · powiat obornickiTransakcje · powiat obornickiwrzesień 2026

6 667zł/m²

36 transakcji

▲ 0,3% r/r

Mediana ofertowa · powiat obornickiOferty · powiat obornickipaździernik 2026

6 758zł/m²

146 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat obornicki (październik 2026): ok. 338 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Rogoźno5 515 zł/m² oferty · 13,0 km
  • Budzyń7 346 zł/m² transakcje · 13,5 km
  • Oborniki7 077 zł/m² oferty · 18,2 km
  • Czarnków5 913 zł/m² oferty · 20,3 km
  • Chodzież5 603 zł/m² oferty · 20,5 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat obornicki

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 7586 6946 6675 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 7586 6946 6675 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat obornickidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (14 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 6 758 zł/m² (146 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 6 694 zł/m² (48 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat obornickiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 14niepełne6 758n = 1466 694n = 48
wrzesień 20266 667n = 366 797n = 1406 807n = 54
sierpień 20266 482n = 246 980n = 1317 400n = 40
lipiec 20266 065n = 376 968n = 1457 000n = 47
czerwiec 20266 524n = 287 023n = 1467 538n = 37
maj 20266 401n = 316 861n = 1427 214n = 45
kwiecień 20266 470n = 246 676n = 1316 794n = 36

Ostatnie transakcje w Ryczywół

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.09.2026Osiedle Przyjaźni 3Bwtórny57,6 m²290 000 zł5 030
08.05.2026ul. Mickiewicza 13wtórny43,5 m²65 000 zł1 494
27.02.2026Osiedle Przyjaźni 4Bwtórny75,8 m²330 000 zł4 354
28.01.2026Osiedle Przyjaźni 2Bwtórny57,6 m²245 000 zł4 250
01.12.2025Osiedle Przyjaźni 4Bwtórny75,8 m²340 000 zł4 485
14.11.2025ul. Czarnkowska 18wtórny52,9 m²63 645 zł1 203
14.11.2025ul. Mickiewicza 13wtórny17,9 m²27 612 zł1 543
07.11.2025Osiedle Przyjaźni 27pierwotny59,5 m²344 000 zł5 785
30.10.2025Plac 1 Maja 3wtórny62,6 m²100 000 zł1 597
09.10.2025Osiedle Przyjaźni 3Bwtórny75,8 m²299 000 zł3 945
26.09.2025ul. Marcinkowskiego 12wtórny59,5 m²330 000 zł5 543
15.09.2025ul. Czarnkowska 43wtórny57,1 m²200 000 zł3 503
11.08.2025ul. Czarnkowska 37wtórny77,3 m²270 000 zł3 493
06.08.2025ul. Marcinkowskiego 13wtórny55,3 m²161 300 zł2 918
30.07.2025Osiedle Przyjaźni 10wtórny51,2 m²230 000 zł4 492

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ryczywół?

Mediana ofertowa w powiecie obornickim wynosi 6 758 zł/m² (październik 2026, 146 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie obornickim wynosi 6 667 zł/m² (wrzesień 2026, 36 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie obornickim +5,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie obornickim +0,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Ryczywół?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 338 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 333 000 zł (dane dla: powiat obornicki). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Ryczywół mediana ofertowa wynosi 6 758 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 667 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat obornicki). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.