☰

Ceny mieszkań ul. Błażeja, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

12 322zł/m²

28 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 000zł/m²

23 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

0,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 600 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 454 – 12 365zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

55 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 322 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 2 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 616 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

+3,4%

O tyle drożej niż w: Poznań (mediana 11 362 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

58. miejsce na 145 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
11 40011 60011 80012 00012 20012 400sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 00011 40011 60011 80012 00012 20012 400sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202612 00011 40011 60011 80012 00012 20012 400sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 000 zł/m² (23 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202612 000n = 23
wrzesień 202611 797n = 23
sierpień 202612 191n = 30
lipiec 202612 000n = 43
czerwiec 202612 100n = 32
maj 202612 200n = 30

Ostatnie transakcje — ul. Błażeja, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
10.08.2026ul. Błażeja 15wtórny60,0 m²680 000 zł11 330
30.07.2026ul. Błażeja 9Cpierwotny59,9 m²729 040 zł12 167
29.07.2026ul. Błażeja 70Cwtórny114,5 m²1 050 000 zł9 170
23.07.2026ul. Błażeja 9Bpierwotny56,2 m²675 000 zł12 000
10.07.2026ul. Błażeja 14Hwtórny53,5 m²667 000 zł12 467
09.07.2026ul. Błażeja 14Bwtórny53,0 m²677 000 zł12 774
30.06.2026ul. Błażeja 11Cwtórny55,3 m²500 000 zł9 042
24.06.2026ul. Błażeja 11wtórny54,0 m²580 000 zł10 741
19.06.2026ul. Błażeja 11Ewtórny56,1 m²630 000 zł11 230
02.06.2026ul. Błażeja 104Cwtórny114,8 m²1 300 000 zł11 324
01.06.2026ul. Błażeja 17Awtórny48,5 m²649 000 zł13 390
29.05.2026ul. Błażeja 11Cwtórny51,6 m²605 000 zł11 725
29.05.2026ul. Błażeja 4Gwtórny49,8 m²589 000 zł11 837
26.05.2026ul. Błażeja 9Bpierwotny58,1 m²719 000 zł12 365
25.05.2026ul. Błażeja 9Bpierwotny35,4 m²480 000 zł13 575

Ostatnie wyceny — ul. Błażeja, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
28.09.202650,0 m²10 115
28.08.202650,0 m²10 086
14.08.202650,0 m²10 144
10.08.202650,0 m²11 190
03.08.202676,0 m²10 638
03.08.202650,0 m²10 086
12.07.202650,0 m²10 144
10.07.202650,0 m²10 086
11.06.202652,0 m²10 650
02.03.202650,0 m²10 602

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 241, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Błażeja, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 12 000 zł/m² (październik 2026, 23 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 322 zł/m² (grudzień 2025, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa 0,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Błażeja, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 600 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 616 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Błażeja, Poznań mediana ofertowa wynosi 12 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 322 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Błażeja, Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 750 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Błażeja, Poznań?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.