Ceny mieszkań ul. Błażeja 9B, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.11.2025–07.2026
12 742zł/m²
24 transakcje w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · BłażejaTransakcje · Błażejagrudzień 2025
12 322zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowa · BłażejaOferty · Błażejapaździernik 2026
12 000zł/m²
23 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
0,0% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
12 166zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 11 679 do 12 598 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Błażeja (październik 2026): ok. 600 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2025–07.202612 202 – 12 973zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2025–07.2026
+8,5%
O tyle drożej niż w: Błażeja (mediana 11 747 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Suchy Las9 805 zł/m² transakcje · 5,1 km
- Złotniki8 400 zł/m² transakcje · 7,5 km
- Gruszczyn7 487 zł/m² transakcje · 8,8 km
- Swarzędz9 530 zł/m² oferty · 10,3 km
- Baranowo8 425 zł/m² transakcje · 10,7 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Błażeja
| Miesiąc · Błażeja | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 12 000n = 23 |
| wrzesień 2026 | 11 797n = 23 |
| sierpień 2026 | 12 191n = 30 |
| lipiec 2026 | 12 000n = 43 |
| czerwiec 2026 | 12 100n = 32 |
| maj 2026 | 12 200n = 30 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne5
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Staneksploatowany
- Powierzchnia zabudowy536 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 15.04.2026. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Błażeja 9B, Poznań
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 56,2 m² | 675 000 zł | 12 000 |
| 26.05.2026 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 58,1 m² | 719 000 zł | 12 365 |
| 25.05.2026 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 35,4 m² | 480 000 zł | 13 575 |
| 07.05.2026 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 35,4 m² | 477 360 zł | 13 500 |
| 24.04.2026 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 64,7 m² | 760 000 zł | 11 739 |
| 26.02.2026 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 53,7 m² | 658 600 zł | 12 269 |
| 30.12.2025 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 65,0 m² | 680 000 zł | 10 453 |
| 16.12.2025 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 36,3 m² | 467 010 zł | 12 865 |
| 12.12.2025 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 56,2 m² | 660 000 zł | 11 733 |
| 12.12.2025 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 64,7 m² | 810 828 zł | 12 524 |
| 12.12.2025 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 64,7 m² | 799 828 zł | 12 354 |
| 09.12.2025 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 35,4 m² | 456 048 zł | 12 897 |
| 08.12.2025 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 36,3 m² | 481 360 zł | 13 261 |
| 08.12.2025 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 36,3 m² | 463 750 zł | 12 775 |
| 05.12.2025 | ul. Błażeja 9B | pierwotny | 30,2 m² | 398 640 zł | 13 200 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Błażeja 9B, Poznań?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 12 000 zł/m² (październik 2026, 23 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 12 322 zł/m² (grudzień 2025, 28 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 12 742 zł/m² (24 transakcje). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 37 ofert) wynosi 12 166 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy 0,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Błażeja 9B, Poznań?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 600 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 616 000 zł (dane dla: Błażeja). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Błażeja 9B, Poznań mediana ofertowa wynosi 12 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 322 zł/m² (grudzień 2025) (dane dla: Błażeja). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.