☰

Ceny mieszkań Górczyn, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

12 975zł/m²

161 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 7,9% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 649 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

9 293 – 12 456zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,1% rocznie, brutto

55 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 975 zł/m²cena ofertowa, październik 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 750 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 649 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-3,8%

O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

18. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, oferty sprzedaży.

Oferty aktywneOferty dodane
10 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 14412 97510 00011 00012 00013 00014 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 14412 97510 00011 00012 00013 00014 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 12 975 zł/m² (161 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 13 144 zł/m² (97 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 202612 975n = 16113 144n = 97
wrzesień 202612 967n = 13913 300n = 79
sierpień 202612 900n = 15513 200n = 76
lipiec 202612 903n = 15512 900n = 73
czerwiec 202613 000n = 17613 156n = 92
maj 202612 789n = 13211 816n = 49

Ostatnie transakcje w Górczynie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
04.09.2026ul. Romana Dmowskiego 109wtórny52,9 m²699 000 zł13 211
31.08.2026ul. Górki 17cwtórny33,1 m²355 000 zł10 732
31.08.2026ul. Głogowska 187bwtórny39,5 m²365 000 zł9 241
26.08.2026ul. Głogowska 163wtórny31,8 m²275 300 zł8 649
25.08.2026ul. Stęszewska 29wtórny42,1 m²525 000 zł12 479
21.08.2026ul. Sielska 38wtórny49,0 m²512 000 zł10 449
19.08.2026ul. Macieja Palacza 43wtórny36,8 m²470 000 zł12 772
13.08.2026ul. Daleka 9/11wtórny48,2 m²550 000 zł11 411
06.08.2026ul. Kazimierza Jarochowskiego 99wtórny54,7 m²495 000 zł9 049
29.07.2026ul. Adama Logi 24wtórny44,4 m²615 000 zł13 851
28.07.2026ul. Daleka 7dwtórny35,1 m²425 000 zł12 108
20.07.2026ul. Sielska 22wtórny35,7 m²480 000 zł13 430
16.07.2026ul. Górki 17awtórny37,8 m²434 500 zł11 495
16.07.2026ul. Górczyńska 48wtórny36,8 m²395 000 zł10 734
14.07.2026ul. Jakuba Krauthofera 22Cwtórny53,6 m²790 000 zł14 739

Ostatnie wyceny w Górczynie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
08.10.2026ul. Ceglana50,0 m²12 422
28.09.2026ul. Stanisława Knapowskiego50,0 m²11 311
19.09.2026ul. Głogowska50,0 m²11 379
06.09.2026ul. Kosynierska50,0 m²11 216
31.08.2026ul. Kosynierska50,0 m²11 227
24.08.2026ul. Pszczyńska50,0 m²11 939
19.08.2026ul. Kopanina50,0 m²12 176
30.07.2026ul. Górki50,0 m²11 122
27.07.2026ul. Kosynierska50,0 m²10 857
23.07.2026ul. Kuźnicza50,0 m²10 525

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Górczyn, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 12 975 zł/m² (październik 2026, 161 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Górczynie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 649 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Górczynie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 750 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Górczynie?

Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.