Ceny mieszkań Świt, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 291zł/m²
22 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 4,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 565 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20269 381 – 11 751zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 660 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 565 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+1,1%
O tyle drożej niż w: Grunwald Północ (mediana 10 373 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| październik 2026 | 11 291n = 22 |
| wrzesień 2026 | 11 587n = 25 |
| sierpień 2026 | 11 438n = 23 |
| lipiec 2026 | 11 817n = 23 |
| maj 2026 | 10 805n = 26 |
| kwiecień 2026 | 10 859n = 24 |
Ostatnie transakcje — Świt, Poznań
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | ul. Brzask 16b | wtórny | 44,6 m² | 440 000 zł | 9 865 |
| 24.08.2026 | ul. Bukowska 114c | wtórny | 37,0 m² | 80 000 zł | 2 162 |
| 13.08.2026 | ul. Bukowska 104a | wtórny | 48,0 m² | 530 000 zł | 11 042 |
| 04.08.2026 | ul. Grochowska 92 | wtórny | 43,0 m² | 415 000 zł | 9 656 |
| 23.07.2026 | ul. Grochowska 122b | wtórny | 45,0 m² | 429 000 zł | 9 544 |
| 22.07.2026 | ul. Brzask 10A | wtórny | 33,1 m² | 520 000 zł | 15 710 |
| 20.07.2026 | ul. Międzychodzka 18 | wtórny | 76,6 m² | 900 000 zł | 11 749 |
| 17.07.2026 | ul. Brzask 10A | wtórny | 70,3 m² | 799 000 zł | 11 366 |
| 03.07.2026 | ul. Międzychodzka 3 | wtórny | 44,1 m² | 525 000 zł | 11 905 |
| 30.06.2026 | ul. Grochowska 120b | wtórny | 43,1 m² | 533 000 zł | 12 367 |
| 26.06.2026 | ul. Jutrzenka 4a | wtórny | 37,3 m² | 400 000 zł | 10 724 |
| 18.06.2026 | ul. Brzask 10A | wtórny | 68,5 m² | 789 000 zł | 11 513 |
| 16.06.2026 | ul. Grochowska 122b | wtórny | 43,3 m² | 509 000 zł | 11 755 |
| 12.06.2026 | ul. Jutrzenka 6a | wtórny | 37,5 m² | 385 000 zł | 10 267 |
| 09.06.2026 | ul. Świt 24b | wtórny | 37,4 m² | 340 000 zł | 9 091 |
Ostatnie wyceny — Świt, Poznań
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | ul. Szamotulska | 50,0 m² | 9 659 |
| 30.07.2026 | ul. Świt | 50,0 m² | 9 584 |
| 17.07.2026 | ul. Brzask | 50,0 m² | 9 804 |
| 09.07.2026 | ul. Jutrzenka | 50,0 m² | 9 824 |
| 29.06.2026 | ul. Grochowska | 50,0 m² | 9 845 |
| 08.05.2026 | ul. Świt | 50,0 m² | 9 584 |
| 03.05.2026 | ul. Brzask | 50,0 m² | 8 831 |
| 23.04.2026 | ul. Bukowska | 50,0 m² | 9 133 |
| 22.04.2026 | ul. Międzychodzka | 50,0 m² | 10 596 |
| 18.04.2026 | ul. Świt | 50,0 m² | 9 206 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Świt, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 291 zł/m² (październik 2026, 22 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Świt, Poznań?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 565 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Świt, Poznań?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 660 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Świt, Poznań?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.