Ceny mieszkań Grunwald Północ, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
10 993zł/m²
22 transakcje
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 588zł/m²
68 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 579 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20269 317 – 11 653zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 840 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 550 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-8,7%
O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
26. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 11 588n = 68 | 11 751n = 38 |
| wrzesień 2026 | 11 486n = 60 | 11 587n = 28 |
| sierpień 2026 | 11 467n = 58 | 11 486n = 27 |
| lipiec 2026 | 11 701n = 69 | 11 569n = 36 |
| czerwiec 2026 | 11 382n = 63 | 11 602n = 32 |
| maj 2026 | 11 430n = 62 | 11 399n = 28 |
Ostatnie transakcje w Grunwald Północ
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | ul. Poranek 13b | wtórny | 45,3 m² | 440 000 zł | 9 713 |
| 23.09.2026 | ul. Modra 6 | wtórny | 37,0 m² | 369 000 zł | 9 973 |
| 14.09.2026 | ul. Modra 6 | wtórny | 26,0 m² | 389 000 zł | 14 962 |
| 03.09.2026 | ul. Marcelińska 85b | wtórny | 37,4 m² | 200 000 zł | 5 348 |
| 31.08.2026 | ul. Grochowska 133 | wtórny | 34,0 m² | 450 000 zł | 13 235 |
| 31.08.2026 | ul. Brzask 16b | wtórny | 44,6 m² | 440 000 zł | 9 865 |
| 27.08.2026 | ul. Grochowska 133 | wtórny | 32,8 m² | 290 000 zł | 8 841 |
| 24.08.2026 | ul. Bukowska 114c | wtórny | 37,0 m² | 80 000 zł | 2 162 |
| 18.08.2026 | ul. Jesienna 16 | wtórny | 37,2 m² | 510 000 zł | 13 710 |
| 18.08.2026 | ul. Marcelińska 89c | wtórny | 37,5 m² | 465 000 zł | 12 410 |
| 13.08.2026 | ul. Jesienna 2A | pierwotny | 43,7 m² | 500 000 zł | 11 444 |
| 13.08.2026 | ul. Bukowska 104a | wtórny | 48,0 m² | 530 000 zł | 11 042 |
| 13.08.2026 | ul. Jesienna 2A | pierwotny | 36,8 m² | 436 000 zł | 11 848 |
| 08.08.2026 | ul. Marcelińska 83b | wtórny | 50,4 m² | 502 000 zł | 9 960 |
| 04.08.2026 | ul. Grochowska 92 | wtórny | 43,0 m² | 415 000 zł | 9 656 |
Ostatnie wyceny w Grunwald Północ
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | ul. Płomienna | 50,0 m² | 9 840 |
| 18.09.2026 | ul. Płomienna | 50,0 m² | 9 842 |
| 18.09.2026 | ul. Płomienna | 50,0 m² | 9 840 |
| 10.09.2026 | ul. Marcelińska | 50,0 m² | 10 370 |
| 07.09.2026 | ul. Ognik | 48,2 m² | 9 832 |
| 20.08.2026 | ul. Grochowska | 50,0 m² | 9 786 |
| 12.08.2026 | ul. Bułgarska | 50,0 m² | 10 053 |
| 04.08.2026 | ul. Szamotulska | 50,0 m² | 9 659 |
| 30.07.2026 | ul. Świt | 50,0 m² | 9 584 |
| 17.07.2026 | ul. Brzask | 50,0 m² | 9 804 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Świt10 487 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grunwald Północ, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 588 zł/m² (październik 2026, 68 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 10 993 zł/m² (kwiecień 2026, 22 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grunwald Północ?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 579 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 550 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grunwald Północ mediana ofertowa wynosi 11 588 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 10 993 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grunwald Północ?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 840 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grunwald Północ?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-08. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.