Ceny mieszkań Grunwald Północ, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
10 930zł/m²
21 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 447zł/m²
47 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 5,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 572 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20269 280 – 11 709zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 547 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-8,6%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
27. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 11 447n = 47 |
| sierpień 2026 | 11 643n = 51 |
| lipiec 2026 | 11 257n = 26 |
| czerwiec 2026 | 11 353n = 28 |
| maj 2026 | 10 792n = 24 |
| kwiecień 2026 | 10 958n = 22 |
Ostatnie transakcje w Grunwald Północ
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | ul. Grochowska 120b | wtórny | 43,1 m² | 533 000 zł | 12 367 |
| 11.06.2026 | ul. Ognik 26 | wtórny | 37,0 m² | 470 000 zł | 12 703 |
| 28.05.2026 | ul. Bukowska 138 | wtórny | 37,0 m² | 405 000 zł | 10 958 |
| 25.05.2026 | ul. Bułgarska 126b | wtórny | 48,3 m² | 505 000 zł | 10 455 |
| 20.05.2026 | ul. Ognik 34 | wtórny | 48,1 m² | 450 000 zł | 9 356 |
| 18.05.2026 | ul. Swoboda 58a | wtórny | 47,8 m² | 570 000 zł | 11 925 |
| 18.05.2026 | ul. Świt 30 | wtórny | 37,3 m² | 429 000 zł | 11 501 |
| 14.05.2026 | ul. Świt 4a | wtórny | 45,2 m² | 320 000 zł | 7 080 |
| 12.05.2026 | ul. Płomienna 9b | wtórny | 37,4 m² | 391 000 zł | 10 455 |
| 11.05.2026 | ul. Grochowska 89b | wtórny | 44,8 m² | 545 000 zł | 12 165 |
| 08.05.2026 | ul. Bukowska 120b | wtórny | 45,5 m² | 505 000 zł | 11 099 |
| 29.04.2026 | ul. Bułgarska 116 | wtórny | 48,3 m² | 510 000 zł | 10 559 |
| 29.04.2026 | ul. Swoboda 66a | wtórny | 26,7 m² | 297 000 zł | 11 124 |
| 28.04.2026 | ul. Poranek 19b | wtórny | 43,1 m² | 530 000 zł | 12 297 |
| 25.04.2026 | ul. Grochowska 133 | wtórny | 26,2 m² | 290 000 zł | 11 056 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Świt10 433 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grunwald Północ, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 447 zł/m² (wrzesień 2026, 47 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 10 930 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grunwald Północ?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 572 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 547 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grunwald Północ mediana ofertowa wynosi 11 447 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 930 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grunwald Północ?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 030 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grunwald Północ?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.