Ceny mieszkań Pogodno, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 499zł/m²
22 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 28,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 675 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 842 – 12 802zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 920 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 675 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-8,2%
O tyle taniej niż średnio w: Grunwald Południe (mediana 11 188 zł/m²).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 13 499n = 22 | — |
| sierpień 2026 | 10 912n = 26 | — |
| lipiec 2026 | 10 492n = 24 | — |
| czerwiec 2026 | 11 021n = 33 | 11 215n = 20 |
| maj 2026 | 12 493n = 24 | — |
| kwiecień 2026 | 11 816n = 30 | — |
| kwiecień 2025 | 10 527n = 58 | 10 545n = 21 |
| marzec 2025 | 11 105n = 58 | 10 753n = 36 |
Ostatnie transakcje — Pogodno
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.06.2026 | ul. Józefa Sowińskiego 30/32 | wtórny | 32,3 m² | 370 000 zł | 11 469 |
| 22.05.2026 | ul. Heweliusza 5 | wtórny | 50,6 m² | 380 000 zł | 7 505 |
| 22.05.2026 | ul. Heweliusza 5 | wtórny | 38,2 m² | 288 000 zł | 7 541 |
| 22.05.2026 | ul. Józefa Sowińskiego 34 | wtórny | 61,1 m² | 550 000 zł | 9 002 |
| 12.05.2026 | ul. Słoneczna 33 | wtórny | 74,8 m² | 1 150 000 zł | 15 381 |
| 12.05.2026 | ul. Słoneczna 33 | wtórny | 100,0 m² | 1 150 000 zł | 11 505 |
| 22.04.2026 | ul. Heweliusza 5 | wtórny | 37,7 m² | 495 000 zł | 13 130 |
| 17.04.2026 | ul. Józefa Sowińskiego 17 | wtórny | 52,9 m² | 300 000 zł | 5 675 |
| 14.04.2026 | ul. Księżycowa 5 | wtórny | 38,7 m² | 500 000 zł | 12 910 |
| 10.04.2026 | ul. Belwederska 24 | wtórny | 43,9 m² | 420 000 zł | 9 567 |
| 12.03.2026 | ul. Heweliusza 5 | wtórny | 60,1 m² | 750 000 zł | 12 479 |
| 18.02.2026 | ul. Heweliusza 4/6 | wtórny | 37,5 m² | 325 000 zł | 8 667 |
| 09.02.2026 | ul. Heweliusza 5 | wtórny | 28,6 m² | 449 000 zł | 15 683 |
| 14.01.2026 | ul. Józefa Sowińskiego 42 | wtórny | 37,4 m² | 499 000 zł | 13 342 |
| 02.01.2026 | ul. Tęczowa 2 | wtórny | 69,0 m² | 690 000 zł | 10 000 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Pogodno, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 13 499 zł/m² (wrzesień 2026, 22 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +28,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Pogodno?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 675 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Pogodno?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 920 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Pogodno?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.