Ceny mieszkań Junikowo, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
11 214zł/m²
31 transakcji
▼ 1,0% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 969zł/m²
382 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,5% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 598 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202610 415 – 12 746zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 561 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+2,1%
O tyle drożej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
9. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 969n = 382 | 12 633n = 48niepełne |
| sierpień 2026 | — | 11 861n = 424 | 11 900n = 52niepełne |
| lipiec 2026 | — | 11 859n = 469 | 11 683n = 150 |
| czerwiec 2026 | — | 12 204n = 417 | 13 102n = 69 |
| maj 2026 | 11 214n = 31 | 12 491n = 484 | 14 300n = 171 |
| kwiecień 2026 | — | 11 888n = 391 | 13 300n = 47 |
| marzec 2026 | 12 342n = 21 | 11 788n = 413 | 12 076n = 58 |
| grudzień 2025 | 12 997n = 38 | 11 900n = 444 | 12 798n = 65 |
| październik 2025 | 11 252n = 26 | 11 500n = 328 | 13 319n = 61 |
| czerwiec 2025 | 11 608n = 32 | 11 850n = 433 | 12 928n = 75 |
| maj 2025 | 11 332n = 34 | 11 890n = 475 | 12 004n = 97 |
Ostatnie transakcje w Junikowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | ul. Grunwaldzka 240 | wtórny | 67,0 m² | 950 000 zł | 14 188 |
| 19.06.2026 | ul. Jeleniogórska 7A | wtórny | 33,3 m² | 470 000 zł | 14 106 |
| 16.06.2026 | ul. Międzyborska 47 | wtórny | 42,1 m² | 439 000 zł | 10 428 |
| 16.06.2026 | ul. Jeleniogórska 1/3E | wtórny | 42,8 m² | 667 000 zł | 15 577 |
| 10.06.2026 | ul. Miśnieńska 37 | wtórny | 46,0 m² | 620 000 zł | 13 475 |
| 29.05.2026 | ul. Kopanina 109 | wtórny | 81,7 m² | 673 000 zł | 8 242 |
| 28.05.2026 | ul. Przepiórcza 35b | wtórny | 34,2 m² | 410 000 zł | 11 988 |
| 25.05.2026 | ul. Sieradzka 28 | wtórny | 40,4 m² | 499 000 zł | 12 351 |
| 21.05.2026 | ul. Miśnieńska 37 | wtórny | 51,0 m² | 755 000 zł | 14 795 |
| 15.05.2026 | ul. Wieruszowska 4 | pierwotny | 55,6 m² | 591 800 zł | 10 650 |
| 15.05.2026 | ul. Wieruszowska 4 | pierwotny | 58,9 m² | 611 000 zł | 10 374 |
| 15.05.2026 | ul. Wieruszowska 4 | pierwotny | 61,5 m² | 724 000 zł | 11 776 |
| 15.05.2026 | ul. Wieruszowska 4 | pierwotny | 39,9 m² | 471 000 zł | 11 802 |
| 15.05.2026 | ul. Wieruszowska 4 | pierwotny | 39,3 m² | 462 000 zł | 11 747 |
| 14.05.2026 | ul. Wieruszowska 4 | pierwotny | 40,7 m² | 468 000 zł | 11 510 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Junikowo, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 969 zł/m² (wrzesień 2026, 382 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 11 214 zł/m² (maj 2026, 31 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,0% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Junikowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 598 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 561 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Junikowie mediana ofertowa wynosi 11 969 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 214 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Junikowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 030 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Junikowie?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.