Ceny mieszkań Łazarz, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
11 400zł/m²
24 transakcje
▲ 5,6% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 542zł/m²
531 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 677 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20269 017 – 14 042zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 570 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+3,9%
O tyle drożej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
8. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 542n = 531 | 14 100n = 236 |
| sierpień 2026 | — | 12 173n = 491 | 11 419n = 126 |
| lipiec 2026 | — | 12 302n = 541 | 11 490n = 190 |
| czerwiec 2026 | — | 12 378n = 559 | 11 402n = 184 |
| maj 2026 | 11 400n = 24 | 12 500n = 526 | 11 829n = 194 |
| kwiecień 2026 | 11 352n = 39 | 12 692n = 472 | 11 782n = 152 |
| marzec 2026 | 11 142n = 43 | 12 903n = 448 | 11 991n = 134 |
| luty 2026 | 14 203n = 99 | 12 664n = 453 | 11 810n = 119 |
| styczeń 2026 | 13 878n = 59 | 12 573n = 455 | 11 814n = 142 |
| grudzień 2025 | 12 775n = 45 | 13 643n = 555 | 11 809n = 101 |
Ostatnie transakcje w Łazarz
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | ul. Kanałowa 14A | wtórny | 33,1 m² | 437 000 zł | 13 194 |
| 22.06.2026 | ul. Głogowska 82 | wtórny | 47,2 m² | 495 000 zł | 10 487 |
| 18.06.2026 | ul. Lodowa 5 | wtórny | 47,6 m² | 564 235 zł | 11 859 |
| 11.06.2026 | ul. Marcelińska 6 | wtórny | 21,1 m² | 180 000 zł | 8 531 |
| 08.06.2026 | ul. Józefa Łukaszewicza 3 | wtórny | 48,7 m² | 474 000 zł | 9 733 |
| 02.06.2026 | ul. Józefa Chociszewskiego 33a | wtórny | 20,5 m² | 250 000 zł | 12 201 |
| 29.05.2026 | ul. Kolejowa 44 | wtórny | 36,0 m² | 500 000 zł | 13 904 |
| 29.05.2026 | ul. Marcina Kasprzaka 34b | wtórny | 49,9 m² | 555 000 zł | 11 122 |
| 28.05.2026 | ul. Floriana Stablewskiego 35 | wtórny | 56,2 m² | 640 000 zł | 11 392 |
| 28.05.2026 | ul. Józefa Chociszewskiego 54a | wtórny | 48,9 m² | 450 000 zł | 9 202 |
| 28.05.2026 | ul. Marcelińska 18B | wtórny | 108,5 m² | 1 590 000 zł | 14 650 |
| 27.05.2026 | ul. Kolejowa 44 | wtórny | 37,1 m² | 449 000 zł | 12 086 |
| 27.05.2026 | ul. Parkowa 7 | wtórny | 36,4 m² | 410 000 zł | 11 264 |
| 27.05.2026 | ul. Józefa Chełmońskiego 2 | wtórny | 51,7 m² | 588 000 zł | 11 380 |
| 26.05.2026 | ul. Antoniego Małeckiego 24a | wtórny | 58,6 m² | 680 000 zł | 11 606 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Hetmańskie HCP9 625 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Łazarz, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 13 542 zł/m² (wrzesień 2026, 531 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 400 zł/m² (maj 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,6% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Łazarz?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 677 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 570 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Łazarz mediana ofertowa wynosi 13 542 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 400 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Łazarz?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 000 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Łazarz?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.