Ceny mieszkań Osiedle Hetmańskie HCP, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · ŁazarzTransakcje · Łazarzmaj 2026
11 400zł/m²
24 transakcje
▲ 5,6% r/r
Mediana ofertowa · ŁazarzOferty · Łazarzwrzesień 2026
13 542zł/m²
531 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Łazarz (wrzesień 2026): ok. 677 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Najbliższe miejscowości z danymi
- Plewiska10 732 zł/m² oferty · 7,5 km
- Luboń9 820 zł/m² oferty · 7,8 km
- Suchy Las9 627 zł/m² transakcje · 7,8 km
- Skórzewo9 000 zł/m² transakcje · 8,3 km
- Baranowo8 421 zł/m² transakcje · 8,8 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Łazarz
| Miesiąc · Łazarz | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 542n = 531 | 14 100n = 236 |
| sierpień 2026 | — | 12 173n = 491 | 11 419n = 126 |
| lipiec 2026 | — | 12 302n = 541 | 11 490n = 190 |
| czerwiec 2026 | — | 12 378n = 559 | 11 402n = 184 |
| maj 2026 | 11 400n = 24 | 12 500n = 526 | 11 829n = 194 |
| kwiecień 2026 | 11 352n = 39 | 12 692n = 472 | 11 782n = 152 |
| marzec 2026 | 11 142n = 43 | 12 903n = 448 | 11 991n = 134 |
| luty 2026 | 14 203n = 99 | 12 664n = 453 | 11 810n = 119 |
| styczeń 2026 | 13 878n = 59 | 12 573n = 455 | 11 814n = 142 |
| grudzień 2025 | 12 775n = 45 | 13 643n = 555 | 11 809n = 101 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Hetmańskie HCP
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2025 | ul. Hetmańska 58a | wtórny | 37,5 m² | 200 000 zł | 5 333 |
| 13.10.2025 | ul. Hetmańska 56 | wtórny | 47,1 m² | 464 000 zł | 9 851 |
| 10.10.2025 | ul. Hetmańska 56 | wtórny | 57,0 m² | 550 000 zł | 9 649 |
| 16.09.2025 | ul. Hetmańska 62 | wtórny | 37,5 m² | 385 000 zł | 10 267 |
| 16.09.2025 | ul. Hetmańska 52 | wtórny | 29,6 m² | 270 000 zł | 9 122 |
| 14.08.2025 | ul. Hetmańska 52 | wtórny | 57,0 m² | 550 000 zł | 9 649 |
| 12.08.2025 | ul. Romana Dmowskiego 62 | wtórny | 37,5 m² | 330 000 zł | 8 800 |
| 15.05.2025 | ul. Hetmańska 52 | — | 37,5 m² | 506 000 zł | 13 493 |
| 12.12.2024 | ul. Hetmańska 52 | — | 37,5 m² | 345 000 zł | 9 200 |
| 21.11.2024 | ul. Romana Dmowskiego 62 | — | 37,5 m² | 360 000 zł | 9 600 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Hetmańskie HCP, Poznań?
Dla tej lokalizacji brakuje wystarczającej liczby własnych danych, dlatego podajemy dane dla: Łazarz. Mediana ofertowa wynosi 13 542 zł/m² (wrzesień 2026, 531 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 400 zł/m² (maj 2026, 24 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,6% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Hetmańskie HCP?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 677 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 570 000 zł (dane dla: Łazarz). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Hetmańskie HCP mediana ofertowa wynosi 13 542 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 400 zł/m² (maj 2026) (dane dla: Łazarz). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.