Ceny mieszkań Osiedle Witaj, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026
9 871zł/m²
30 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 540zł/m²
74 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 527 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–05.20269 655 – 10 303zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–05.2026
-7,5%
O tyle taniej niż średnio w: Naramowice (mediana 10 727 zł/m²).
10. miejsce na 11 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) |
|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 540n = 74 |
| sierpień 2026 | 10 625n = 66 |
| lipiec 2026 | 10 875n = 77 |
| czerwiec 2026 | 11 125n = 78 |
| maj 2026 | 11 000n = 25 |
| kwiecień 2026 | 11 000n = 28 |
Ostatnie transakcje — Osiedle Witaj
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | ul. Bielicowa 2D | pierwotny | 51,6 m² | 525 593 zł | 10 180 |
| 19.05.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 52,8 m² | 505 438 zł | 9 567 |
| 15.05.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 41,7 m² | 402 000 zł | 9 636 |
| 15.05.2026 | ul. Bielicowa 2D | pierwotny | 50,2 m² | 532 912 zł | 10 620 |
| 14.05.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 42,8 m² | 440 634 zł | 10 305 |
| 14.05.2026 | ul. Bielicowa 2D | pierwotny | 53,8 m² | 519 569 zł | 9 650 |
| 08.05.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 51,0 m² | 515 509 zł | 10 110 |
| 05.05.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 42,7 m² | 427 750 zł | 10 027 |
| 05.05.2026 | ul. Bielicowa 2D | pierwotny | 53,8 m² | 520 695 zł | 9 678 |
| 05.05.2026 | ul. Bielicowa 2D | pierwotny | 64,7 m² | 612 034 zł | 9 458 |
| 28.04.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 42,7 m² | 443 518 zł | 10 380 |
| 28.04.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 43,6 m² | 422 085 zł | 9 670 |
| 24.04.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 71,3 m² | 717 354 zł | 10 061 |
| 23.04.2026 | ul. Bielicowa 2D | pierwotny | 49,6 m² | 494 508 zł | 9 964 |
| 23.04.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 66,5 m² | 629 889 zł | 9 476 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Witaj, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 10 540 zł/m² (wrzesień 2026, 74 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 9 871 zł/m² (marzec 2026, 30 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Witaj?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 527 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 494 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Osiedle Witaj mediana ofertowa wynosi 10 540 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 9 871 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.