Ceny mieszkań Naramowice, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
11 548zł/m²
38 transakcji
▲ 6,0% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 982zł/m²
546 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 3,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 599 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20269 954 – 11 855zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 870 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 577 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-5,5%
O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
24. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 11 982n = 546 | 12 254n = 175 |
| wrzesień 2026 | —n = 3niepełne | 11 797n = 623 | 12 241n = 153 |
| sierpień 2026 | 11 548n = 38 | 11 779n = 684 | 12 201n = 178 |
| lipiec 2026 | 10 564n = 67 | 11 238n = 940 | 12 167n = 218 |
| czerwiec 2026 | 10 678n = 72 | 10 600n = 1 142 | 10 406n = 525 |
| maj 2026 | 10 902n = 78 | 10 977n = 1 126 | 11 226n = 519 |
| kwiecień 2026 | 10 630n = 75 | 11 167n = 753 | 10 737n = 505 |
| marzec 2026 | 10 566n = 133 | 12 000n = 422 | 12 102n = 198 |
Ostatnie transakcje w Naramowicach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2026 | ul. Naramowicka 180C | wtórny | 28,6 m² | 335 000 zł | 11 713 |
| 16.09.2026 | ul. Karpia 11C | wtórny | 33,0 m² | 450 000 zł | 13 636 |
| 11.09.2026 | ul. Jasna Rola 36K | wtórny | 42,0 m² | 530 000 zł | 12 628 |
| 04.09.2026 | ul. Bielicowa 2M | wtórny | 44,1 m² | 642 620 zł | 14 585 |
| 31.08.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 42,7 m² | 461 052 zł | 10 800 |
| 31.08.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 70,6 m² | 684 626 zł | 9 700 |
| 31.08.2026 | ul. Sarmacka 8c | wtórny | 63,5 m² | 530 000 zł | 8 346 |
| 28.08.2026 | Władysława Łokietka 2 | wtórny | 59,1 m² | 490 000 zł | 8 291 |
| 27.08.2026 | ul. Sielawy 23L | wtórny | 26,9 m² | 460 000 zł | 17 081 |
| 25.08.2026 | ul. Rubież 12A | wtórny | 50,9 m² | 575 000 zł | 11 299 |
| 25.08.2026 | ul. Karpia 22G | wtórny | 67,0 m² | 830 000 zł | 12 394 |
| 25.08.2026 | ul. Bielicowa 2D | pierwotny | 40,5 m² | 433 752 zł | 10 723 |
| 25.08.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 39,5 m² | 446 068 zł | 11 290 |
| 25.08.2026 | ul. Bielicowa 2M | pierwotny | 33,7 m² | 405 152 zł | 12 012 |
| 21.08.2026 | ul. Karpia 27 | wtórny | 67,8 m² | 835 000 zł | 12 314 |
Ostatnie wyceny w Naramowicach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | ul. Błażeja | 50,0 m² | 10 115 |
| 12.09.2026 | ul. Naramowicka | 28,6 m² | 10 063 |
| 11.09.2026 | ul. Rubież | 50,0 m² | 9 897 |
| 09.09.2026 | ul. Naramowicka | 50,0 m² | 9 905 |
| 09.09.2026 | ul. Naramowicka | 36,0 m² | 11 264 |
| 28.08.2026 | ul. Rubież | 50,0 m² | 10 144 |
| 28.08.2026 | ul. Błażeja | 50,0 m² | 10 086 |
| 21.08.2026 | ul. Karpia | 50,0 m² | 12 188 |
| 18.08.2026 | ul. Karpia | 50,0 m² | 11 818 |
| 14.08.2026 | ul. Boranta | 50,0 m² | 9 844 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Osiedle Jaśminowe12 897 zł/m²śr. 13 050
- 2Osiedle Enter12 111 zł/m²śr. 12 013
- 3Naramowice10 920 zł/m²śr. 11 040
Najtańsze osiedla
- 1Osiedle Witaj9 987 zł/m²śr. 10 418
- 2Zielony Żurawiniec10 565 zł/m²śr. 10 640
- 3Nove Olendry10 571 zł/m²śr. 11 262
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Naramowice10 920 zł/m²
- Nove Olendry10 571 zł/m²
- Osiedle Cztery Pory Roku11 765 zł/m²
- Osiedle Enter12 111 zł/m²
- Osiedle Jaśminowe12 897 zł/m²
- Osiedle Małe Naramowice Rynek16 222 zł/m²
- Osiedle Perspektywa13 325 zł/m²
- Osiedle Witaj9 987 zł/m²
- Osiedle Władysława Łokietka9 052 zł/m²
- Osiedle Zielona Podkowa10 938 zł/m²
- Wilczy Młyn12 625 zł/m²
- Zielony Żurawiniec10 565 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Naramowice, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 982 zł/m² (październik 2026, 546 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 11 548 zł/m² (sierpień 2026, 38 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,0% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Naramowicach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 599 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 577 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Naramowicach mediana ofertowa wynosi 11 982 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 11 548 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Naramowicach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 57 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 870 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Naramowicach?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Naramowicach jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Osiedle Jaśminowe (12 897 zł/m²), Osiedle Enter (12 111 zł/m²), Naramowice (10 920 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Witaj (9 987 zł/m²), Zielony Żurawiniec (10 565 zł/m²), Nove Olendry (10 571 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.