Ceny mieszkań Nowe Winogrady Wschód, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 769zł/m²
28 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 8,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 538 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–04.20269 137 – 11 883zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 760 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 538 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–04.2026
-3,9%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
18. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 769n = 28 | — |
| sierpień 2026 | 11 155n = 33 | — |
| lipiec 2026 | 11 178n = 34 | — |
| czerwiec 2026 | 10 846n = 36 | — |
| maj 2026 | 11 946n = 46 | 11 417n = 20 |
| kwiecień 2026 | 12 037n = 39 | — |
| styczeń 2026 | 11 373n = 42 | 11 886n = 22 |
| sierpień 2025 | 11 739n = 41 | 10 503n = 22 |
| lipiec 2025 | 11 775n = 36 | 12 073n = 21 |
| kwiecień 2025 | 11 187n = 45 | 11 154n = 27 |
| styczeń 2025 | 11 316n = 67 | 11 316n = 37 |
Ostatnie transakcje w Nowe Winogrady Wschód
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2026 | ul. Serbska 15 | wtórny | 50,7 m² | 747 000 zł | 14 737 |
| 20.04.2026 | Kosmonautów 2 | wtórny | 38,1 m² | 425 000 zł | 11 155 |
| 09.04.2026 | Kosmonautów 9 | wtórny | 64,9 m² | 545 000 zł | 8 398 |
| 31.03.2026 | Kosmonautów 10 | wtórny | 47,3 m² | 428 000 zł | 9 049 |
| 18.03.2026 | Kosmonautów 19 | wtórny | 47,3 m² | 520 000 zł | 10 994 |
| 12.03.2026 | Kosmonautów 4 | wtórny | 47,3 m² | 485 000 zł | 10 254 |
| 04.03.2026 | Kosmonautów 21 | wtórny | 53,0 m² | 337 500 zł | 6 368 |
| 23.02.2026 | ul. Serbska 15 | wtórny | 73,8 m² | 800 000 zł | 10 833 |
| 18.02.2026 | ul. Serbska 15 | wtórny | 63,1 m² | 910 000 zł | 14 431 |
| 03.02.2026 | ul. Serbska 15 | wtórny | 41,1 m² | 670 000 zł | 16 286 |
| 27.01.2026 | Kosmonautów 18 | wtórny | 38,1 m² | 435 000 zł | 11 417 |
| 27.01.2026 | Kosmonautów 12 | wtórny | 64,9 m² | 530 000 zł | 8 166 |
| 19.01.2026 | Kosmonautów 15 | wtórny | 38,1 m² | 350 000 zł | 9 186 |
| 14.01.2026 | Kosmonautów 14 | wtórny | 38,1 m² | 415 000 zł | 10 892 |
| 08.01.2026 | ul. Serbska 15 | wtórny | 46,3 m² | 650 000 zł | 14 039 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Winogrady Wschód, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 10 769 zł/m² (wrzesień 2026, 28 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowe Winogrady Wschód?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 538 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowe Winogrady Wschód?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 760 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Winogrady Wschód?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-03. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.