Ceny mieszkań Nowe Winogrady Wschód, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 614zł/m²
28 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 0,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 581 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.20269 121 – 12 096zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 760 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 581 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
-4,7%
O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
22. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 11 614n = 28 | — |
| wrzesień 2026 | 10 750n = 29 | — |
| sierpień 2026 | 11 155n = 33 | — |
| lipiec 2026 | 11 178n = 34 | — |
| czerwiec 2026 | 10 921n = 35 | — |
| maj 2026 | 11 979n = 45 | 11 417n = 20 |
| styczeń 2026 | 11 373n = 42 | 11 886n = 22 |
| sierpień 2025 | 11 631n = 40 | 10 503n = 22 |
| lipiec 2025 | 11 775n = 36 | 12 073n = 21 |
| kwiecień 2025 | 11 171n = 44 | 11 154n = 27 |
| styczeń 2025 | 11 316n = 67 | 11 316n = 37 |
Ostatnie transakcje w Nowe Winogrady Wschód
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | ul. Serbska 15 | wtórny | 42,8 m² | 1 045 000 zł | 24 399 |
| 17.08.2026 | Kosmonautów 10 | wtórny | 47,3 m² | 622 000 zł | 13 150 |
| 12.08.2026 | Kosmonautów 4 | wtórny | 47,5 m² | 460 000 zł | 9 684 |
| 30.07.2026 | Kosmonautów 3 | wtórny | 38,1 m² | 351 000 zł | 9 213 |
| 24.07.2026 | ul. Serbska 15 | wtórny | 61,6 m² | 850 000 zł | 13 794 |
| 29.06.2026 | Kosmonautów 23 | wtórny | 53,0 m² | 418 000 zł | 7 887 |
| 18.06.2026 | Kosmonautów 3 | wtórny | 38,1 m² | 310 000 zł | 8 136 |
| 28.04.2026 | ul. Serbska 15 | wtórny | 50,7 m² | 747 000 zł | 14 737 |
| 20.04.2026 | Kosmonautów 2 | wtórny | 38,1 m² | 425 000 zł | 11 155 |
| 09.04.2026 | Kosmonautów 9 | wtórny | 64,9 m² | 545 000 zł | 8 398 |
| 31.03.2026 | Kosmonautów 10 | wtórny | 47,3 m² | 428 000 zł | 9 049 |
| 18.03.2026 | Kosmonautów 19 | wtórny | 47,3 m² | 520 000 zł | 10 994 |
| 12.03.2026 | Kosmonautów 4 | wtórny | 47,3 m² | 485 000 zł | 10 254 |
| 11.03.2026 | Kosmonautów 4 | wtórny | 47,3 m² | 570 000 zł | 12 051 |
| 04.03.2026 | Kosmonautów 21 | wtórny | 53,0 m² | 337 500 zł | 6 368 |
Ostatnie wyceny w Nowe Winogrady Wschód
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | ul. Serbska | 50,0 m² | 11 097 |
| 31.08.2026 | Kosmonautów | 50,0 m² | 11 365 |
| 04.08.2026 | ul. Skotarska | 38,0 m² | 9 583 |
| 12.07.2026 | ul. Serbska | 50,0 m² | 9 581 |
| 09.07.2026 | ul. Pasterska | 50,0 m² | 11 242 |
| 07.07.2026 | Kosmonautów | 50,0 m² | 9 314 |
| 22.06.2026 | Kosmonautów | 50,0 m² | 10 872 |
| 03.06.2026 | Kosmonautów | 50,0 m² | 10 359 |
| 07.02.2026 | ul. Skotarska | 48,0 m² | 8 959 |
| 04.02.2026 | ul. Skotarska | 65,0 m² | 8 051 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Winogrady Wschód, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 614 zł/m² (październik 2026, 28 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowe Winogrady Wschód?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 581 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowe Winogrady Wschód?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 55 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 760 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Winogrady Wschód?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.