☰

Ceny mieszkań Osiedle Stefana Batorego, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

11 055zł/m²

65 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 2,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 553 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–06.2026

10 084 – 11 956zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,6% rocznie, brutto

51 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷11 055 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 553 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–06.2026

-2,8%

O tyle taniej niż średnio w: Piątkowo (mediana 11 164 zł/m²).

3. miejsce na 6 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 73411 05510 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 73411 05510 00010 50011 00011 50012 00012 50013 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 11 055 zł/m² (65 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 11 734 zł/m² (30 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202611 055n = 6511 734n = 30
sierpień 202610 932n = 52—
lipiec 202611 124n = 7012 461n = 27
czerwiec 202610 808n = 5911 134n = 31
maj 202610 471n = 5010 864n = 20
kwiecień 202610 387n = 5010 395n = 22
styczeń 202610 588n = 5411 010n = 25

Ostatnie transakcje — Osiedle Stefana Batorego

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.06.2026Stefana Batorego 73wtórny59,7 m²640 000 zł10 720
22.05.2026Stefana Batorego 36wtórny66,9 m²650 000 zł9 716
14.05.2026Stefana Batorego 82Iwtórny41,2 m²467 999 zł11 359
11.05.2026Stefana Batorego 8wtórny74,2 m²690 000 zł9 299
11.05.2026Stefana Batorego 73wtórny47,2 m²505 000 zł10 699
24.04.2026Stefana Batorego 76wtórny49,5 m²540 000 zł10 909
23.04.2026Stefana Batorego 79Gwtórny49,6 m²565 000 zł11 391
15.04.2026Stefana Batorego 3wtórny59,9 m²549 700 zł9 177
15.04.2026Stefana Batorego 53wtórny64,6 m²800 000 zł12 378
13.04.2026Stefana Batorego 82Iwtórny29,2 m²330 000 zł11 301
10.04.2026Stefana Batorego 23wtórny53,4 m²569 000 zł10 655
09.04.2026Stefana Batorego 58awtórny66,0 m²750 000 zł11 364
02.04.2026Stefana Batorego 59cwtórny31,6 m²360 000 zł11 392
24.03.2026Stefana Batorego 25wtórny61,3 m²510 000 zł8 320
13.03.2026Stefana Batorego 2wtórny74,2 m²600 000 zł8 086

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Osiedle Stefana Batorego, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 11 055 zł/m² (wrzesień 2026, 65 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Osiedle Stefana Batorego?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 553 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Osiedle Stefana Batorego?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 570 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Osiedle Stefana Batorego?

Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.