Ceny mieszkań Piątkowo, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
10 996zł/m²
28 transakcji
▲ 7,3% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
11 926zł/m²
354 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 596 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20269 587 – 12 055zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 670 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 550 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-0,9%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
12. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 11 926n = 354 | 12 039n = 165 |
| sierpień 2026 | — | 11 754n = 369 | 11 565n = 76 |
| lipiec 2026 | — | 11 900n = 434 | 11 618n = 143 |
| czerwiec 2026 | — | 11 900n = 427 | 11 216n = 132 |
| maj 2026 | — | 11 898n = 408 | 12 200n = 183 |
| kwiecień 2026 | 10 996n = 28 | 11 549n = 318 | 10 909n = 85 |
| marzec 2026 | 9 023n = 20 | 11 400n = 331 | 11 896n = 176 |
| luty 2026 | 9 852n = 23 | 10 894n = 252 | 11 424n = 76 |
| grudzień 2025 | 10 887n = 22 | 11 250n = 301 | 11 025n = 68 |
| październik 2025 | 11 771n = 47 | 11 320n = 325 | 10 891n = 117 |
| wrzesień 2025 | 11 955n = 82 | 11 192n = 329 | 10 788n = 120 |
Ostatnie transakcje w Piątkowie
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | Bolesława Chrobrego 17A | wtórny | 63,4 m² | 580 000 zł | 9 148 |
| 22.06.2026 | Bolesława Chrobrego 31 | wtórny | 49,5 m² | 610 000 zł | 12 323 |
| 17.06.2026 | Bolesława Chrobrego 10 | wtórny | 62,7 m² | 575 000 zł | 9 171 |
| 08.06.2026 | Stefana Batorego 73 | wtórny | 59,7 m² | 640 000 zł | 10 720 |
| 01.06.2026 | Bolesława Śmiałego 21 | wtórny | 84,9 m² | 675 000 zł | 7 951 |
| 28.05.2026 | ul. Królewska 23 | wtórny | 46,2 m² | 795 000 zł | 17 208 |
| 28.05.2026 | Bolesława Chrobrego 25 | wtórny | 32,1 m² | 330 000 zł | 10 280 |
| 26.05.2026 | ul. Teofila Mateckiego 4B | wtórny | 42,8 m² | 574 000 zł | 13 402 |
| 22.05.2026 | Stefana Batorego 36 | wtórny | 66,9 m² | 650 000 zł | 9 716 |
| 20.05.2026 | ul. Zygmunta Wojciechowskiego 19 | wtórny | 57,0 m² | 590 000 zł | 10 358 |
| 20.05.2026 | Bolesława Chrobrego 4 | wtórny | 62,3 m² | 545 000 zł | 8 748 |
| 19.05.2026 | ul. Franciszka Stróżyńskiego 13 | wtórny | 48,7 m² | 560 000 zł | 11 494 |
| 19.05.2026 | Bolesława Śmiałego 33 | wtórny | 59,1 m² | 550 000 zł | 9 306 |
| 15.05.2026 | Bolesława Chrobrego 14 | wtórny | 63,3 m² | 630 000 zł | 9 953 |
| 14.05.2026 | Stefana Batorego 82I | wtórny | 41,2 m² | 467 999 zł | 11 359 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Piątkowo11 416 zł/m²śr. 11 177
- 2Osiedle Stefana Batorego10 848 zł/m²śr. 10 807
Najtańsze osiedla
- 1Osiedle Bolesława Chrobrego9 267 zł/m²śr. 9 512
- 2Osiedle Władysława Jagiełły10 835 zł/m²śr. 10 594
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Botanika12 863 zł/m²
- Osiedle Bolesława Chrobrego9 267 zł/m²
- Osiedle Stefana Batorego10 848 zł/m²
- Osiedle Władysława Jagiełły10 835 zł/m²
- Osiedle Zygmunta Starego10 701 zł/m²
- Piątkowo11 416 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Piątkowo, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 11 926 zł/m² (wrzesień 2026, 354 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 10 996 zł/m² (kwiecień 2026, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +7,3% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Piątkowie?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 596 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 550 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Piątkowie mediana ofertowa wynosi 11 926 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 10 996 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Piątkowie?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 53 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 670 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Piątkowie?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Piątkowie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Piątkowo (11 416 zł/m²), Osiedle Stefana Batorego (10 848 zł/m²). Najtańsze: Osiedle Bolesława Chrobrego (9 267 zł/m²), Osiedle Władysława Jagiełły (10 835 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.