Ceny mieszkań Szeląg, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 200zł/m²
245 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 17,4% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 710 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.202611 281 – 14 345zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 710 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
+5,7%
O tyle drożej niż średnio w: Stare Winogrady (mediana 12 301 zł/m²).
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 14 200n = 245 | 13 550n = 76 |
| sierpień 2026 | 14 500n = 227 | 14 600n = 199 |
| lipiec 2026 | 11 800n = 42 | — |
| czerwiec 2026 | 11 551n = 35 | — |
| maj 2026 | 11 348n = 34 | — |
| kwiecień 2026 | 12 225n = 39 | — |
| maj 2025 | 12 120n = 56 | 12 500n = 25 |
Ostatnie transakcje — Szeląg
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | ul. Naramowicka 28 | wtórny | 56,2 m² | 650 000 zł | 11 574 |
| 07.05.2026 | ul. Wilczak 24 | wtórny | 44,3 m² | 479 000 zł | 10 813 |
| 30.04.2026 | ul. Ugory 67 | wtórny | 52,2 m² | 700 000 zł | 13 410 |
| 30.04.2026 | ul. Wilczak 16C | wtórny | 37,0 m² | 530 000 zł | 14 328 |
| 17.04.2026 | ul. Wilczak 16H | wtórny | 27,0 m² | 490 000 zł | 18 128 |
| 09.04.2026 | ul. Wilczak 15B | wtórny | 50,5 m² | 550 000 zł | 10 887 |
| 08.04.2026 | ul. Wilczak 16C | wtórny | 38,6 m² | 525 000 zł | 13 583 |
| 02.04.2026 | ul. Wilczak 15B | wtórny | 43,0 m² | 550 000 zł | 12 794 |
| 30.03.2026 | ul. Wilczak 15B | wtórny | 50,5 m² | 699 000 zł | 13 850 |
| 26.03.2026 | ul. Wilczak 16C | wtórny | 42,4 m² | 610 000 zł | 14 397 |
| 23.03.2026 | ul. Wilczak 16C | wtórny | 63,1 m² | 980 000 zł | 15 538 |
| 19.02.2026 | ul. Wilczak 16C | pierwotny | 50,1 m² | 616 722 zł | 12 300 |
| 18.12.2025 | ul. Wilczak 16C | pierwotny | 34,1 m² | 426 500 zł | 12 500 |
| 21.11.2025 | ul. Wilczak 16C | wtórny | 64,9 m² | 929 000 zł | 14 323 |
| 14.10.2025 | ul. Wilczak 16C | wtórny | 27,2 m² | 475 000 zł | 17 476 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Szeląg, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 14 200 zł/m² (wrzesień 2026, 245 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +17,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Szeląg?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 710 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Szeląg?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 110 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Szeląg?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.