Ceny mieszkań Starołęka Wielka, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
9 915zł/m²
28 transakcji
Mediana ofertowaOfertysierpień 2026
12 314zł/m²
36 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 7,2% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 616 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–04.20269 711 – 10 727zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–04.2026
-7,8%
O tyle taniej niż średnio w: Starołęka-Minikowo-Marlewo (mediana 11 019 zł/m²).
7. miejsce na 9 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 12 135n = 27niepełne | — |
| sierpień 2026 | 12 314n = 36 | — |
| lipiec 2026 | 11 894n = 53 | — |
| czerwiec 2026 | 11 827n = 74 | — |
| maj 2026 | 11 827n = 80 | — |
| kwiecień 2026 | 11 829n = 73 | — |
| luty 2026 | 11 829n = 85 | 11 719n = 54 |
| grudzień 2025 | 11 940n = 49 | 11 829n = 35 |
| styczeń 2025 | 10 864n = 51 | 10 579n = 35 |
Ostatnie transakcje — Starołęka Wielka
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | ul. Starołęcka 110J | wtórny | 40,6 m² | 620 000 zł | 15 267 |
| 22.04.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 82,2 m² | 679 840 zł | 8 271 |
| 22.04.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 49,2 m² | 522 800 zł | 10 622 |
| 10.04.2026 | ul. Starołęcka 110J | wtórny | 40,4 m² | 508 031 zł | 12 581 |
| 19.03.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 54,8 m² | 600 000 zł | 10 945 |
| 10.03.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 121,6 m² | 1 118 800 zł | 9 198 |
| 06.03.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 97,0 m² | 945 500 zł | 9 743 |
| 05.03.2026 | ul. Starołęcka 110J | pierwotny | 79,2 m² | 998 500 zł | 12 612 |
| 16.02.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 48,5 m² | 520 566 zł | 10 727 |
| 13.02.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 47,0 m² | 515 622 zł | 10 973 |
| 30.01.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 82,5 m² | 794 365 zł | 9 626 |
| 29.01.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 69,9 m² | 686 454 zł | 9 815 |
| 26.01.2026 | ul. Żorska 33 | pierwotny | 78,0 m² | 800 000 zł | 10 251 |
| 26.01.2026 | ul. Starołęcka 110J | pierwotny | 58,9 m² | 573 800 zł | 9 739 |
| 23.01.2026 | ul. Starołęcka 110J | pierwotny | 40,4 m² | 438 000 zł | 10 847 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Starołęka Wielka, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 12 314 zł/m² (sierpień 2026, 36 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 9 915 zł/m² (styczeń 2026, 28 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,2% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Starołęka Wielka?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 616 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 496 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Starołęka Wielka mediana ofertowa wynosi 12 314 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 9 915 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.