☰

Ceny mieszkań Ostroróg, Poznań

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

11 591zł/m²

20 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 8,4% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 580 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–08.2026

9 224 – 11 922zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,0% rocznie, brutto

58 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷11 591 zł/m²cena ofertowa, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 880 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 580 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–08.2026

+1,9%

O tyle drożej niż w: Stary Grunwald (mediana 10 465 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
10 50011 00011 50012 00012 50013 000kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 59110 50011 00011 50012 00012 50013 000kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202611 59110 50011 00011 50012 00012 50013 000lip 2025sty 2026lip 2026
sierpień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 11 591 zł/m² (20 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
sierpień 202611 591n = 20
lipiec 202610 687n = 31
czerwiec 202612 054n = 28
maj 202611 531n = 27
kwiecień 202611 295n = 27
sierpień 202512 652n = 26

Ostatnie transakcje — Ostroróg, Poznań

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
24.08.2026ul. Grochowska 36wtórny51,6 m²540 000 zł10 465
14.08.2026ul. Pawła Włodkowica 21wtórny48,1 m²497 000 zł10 333
12.08.2026ul. Marcelińska 54wtórny30,9 m²140 000 zł4 531
17.07.2026ul. Pawła Włodkowica 21wtórny50,3 m²535 000 zł10 636
14.07.2026ul. Pawła Włodkowica 5wtórny66,1 m²659 000 zł9 970
29.06.2026ul. Pawła Włodkowica 31wtórny37,5 m²400 000 zł10 670
23.06.2026ul. Rycerska 15wtórny53,7 m²445 000 zł8 287
09.06.2026ul. Rycerska 15wtórny52,1 m²640 000 zł12 284
31.03.2026ul. Pawła Włodkowica 41wtórny26,1 m²340 000 zł13 027
20.03.2026ul. Marcelińska 66cwtórny26,4 m²285 000 zł10 812
17.02.2026ul. Pawła Włodkowica 41wtórny26,1 m²280 000 zł10 728
13.02.2026ul. Pawła Włodkowica 5wtórny66,1 m²450 000 zł6 808
16.01.2026ul. Grochowska 44wtórny57,3 m²535 000 zł9 337
09.01.2026ul. Rycerska 15wtórny22,3 m²323 000 zł14 484
05.01.2026ul. Rycerska 15wtórny52,1 m²410 000 zł7 869

Ostatnie wyceny — Ostroróg, Poznań

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
29.07.2026ul. Rycerska50,0 m²9 560
03.07.2026ul. Pawła Włodkowica50,0 m²9 505
06.06.2026ul. Franciszka Lubeckiego50,0 m²9 630
06.05.2026ul. Pawła Włodkowica50,0 m²9 505
19.04.2026ul. Marcelińska50,0 m²10 539
09.03.2026ul. Grochowska57,1 m²7 985
05.03.2026ul. Marcelińska53,0 m²12 041
05.03.2026ul. Marcelińska50,0 m²10 562

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Ostroróg, Poznań?

Mediana ofertowa wynosi 11 591 zł/m² (sierpień 2026, 20 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Ostroróg, Poznań?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 580 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Ostroróg, Poznań?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 880 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Ostroróg, Poznań?

Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.